La serie de ventajas fiscales que finalizan con la entrada del nuevo año pueden llevar a tomar la decisión de avanzar la compra de la vivienda antes de que finalice el 2012. Desde yaencontre.com se destacan cuáles son las principales razones por las que este año, puede ser un buen año para comprar un piso

Según los últimos datos publicados, el pasado mes de octubre se produjo un repunte en la compraventa de inmuebles. Las operaciones aumentaron, según el Consejo General del Notariado, hasta en un 34%. Estos datos se relacionan con la desaparición para 2013, de las ventajas fiscales actuales a la hora de adquirir una vivienda.

Sin embargo, son otras las voces que apuntan a que la llegada del ‘banco malo’ hará que el precio de los pisos continúe bajando, por lo que es mejor esperar a que esta entidad esté en pleno funcionamiento. Desde yaencontre.com, portal inmobiliario, se destacan las cinco principales razones para comprarse un piso antes de que acabe el año.

Subida del IVA en 2013
Con la subida del IVA del tipo superreducido del 4% al IVA reducido del 10%, a partir de 2013, el precio de la vivienda se encarecerá. Por tanto, si ya hay una intención de comprar y se ha localizado un inmueble que cumple con las condiciones deseadas, es conveniente decidirse y adquirirlo antes de que acabe el año porque si no, subirá su precio.

Desaparición de la desgravación fiscal
Uno de los principales incentivos a la hora de comprar un piso, desaparece a partir del 1 de enero de 2013. Hasta ahora la compra de vivienda habitual está bonificada fiscalmente con una desgravación de hasta el 15% de un máximo de 9.040 euros (lo cual supone una deducción máxima de 1.356 euros) en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Exención del 50% en la plusvalía
Del mismo modo, desde mayo y hasta fin de año está vigente la llamada exención del 50% de la plusvalía. Es decir, que hasta el 31 de diciembre de 2012, si se compra una vivienda (sea para uso habitual, alquiler o para destinarla a una actividad económica) y se vende a partir de 2013 por un importe superior al de la compra, un 50% de la ganancia obtenida queda exenta del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía). Se trata de otro buen motivo que puede animar a la compra antes de que finalice el año.

Descuentos en los pisos de los bancos antes de que el banco malo opere al 100%
Muchas entidades financieras están realizando descuentos de hasta un 60% en sus pisos, ante la necesidad de limpiar sus balances de activos inmobiliarios antes de que el ‘banco malo’ opere de un modo completo.

Lenta caída de precios
Si bien las previsiones apuntan a que con la Sareb (‘banco malo’) los precios van a bajar, hay que tener en cuenta que esta caída será muy lenta y agónica. Esta premisa se basa en la hipótesis de que la entidad comprará los activos tóxicos de la banca a un precio favorable para el vendedor.

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