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El Sur de Madrid se ha puesto de moda

Con precios de vivienda incrementando a un ritmo que bate las previsiones en la comunidad de Madrid, la zona sur empieza también a prepararse para convencer a los nuevos vecinos durante el verano con ofertas gastronómicas como la que ofrece La Chopera en Leganés o cualquiera de los restaurantes de renombre de las localidades de esa zona de la capital. Localidades como el propio Leganés, Parla, Móstoles o Alcorcón, a menos de 20 kilómetros de las calles más céntricas de Madrid han visto cómo los precios de venta, tanto en vivienda nueva como en segunda mano, se han incrementado hasta medias que rondan el 20%, siendo además una zona donde la disponibilidad de viviendas vacías para alquilar está cada vez más limitada por la falta de inmuebles ofertados para tal efecto. La vida de los campus universitarios, que está a punto de cerrar sus puertas tras los exámenes, dará además paso a una forma de ocio mucho más centrada en la salida a las terrazas de barrio, a los parques de la zona y a un desarrollo de ocio que ha llevado a esta área a ser una de las que sigue sirviendo de referente para la inversión no solo del sector

¿QUÉ TRÁMITES Y GASTOS DEBO AFRONTAR SI COMPRO O ALQUILO UNA VIVIENDA?

habitaclia quiere estar cerca de las personas en el momento de buscar un nuevo hogar y ayudarles a tomar la mejor decisión. En este artículo, nos fijamos en los trámites y gastos que deberemos asumir al comprar o alquilar una vivienda.  Cuando vamos a comprar o alquilar una vivienda, debemos prever una serie de gastos y algunos trámites que deberemos resolver. En algunos casos, el agente inmobiliario o el banco, si es que vas a firmar una hipoteca, puede encargarse de realizar alguno de los trámites. Sin embargo, como posible comprador o arrendador es necesario que los conozcamos todos. Los gastos asociados a la compra de una vivienda se sitúan en torno al 10-15 % del valor total de la misma. En cuanto al alquiler, los gastos asociados se sitúan en torno a las seis mensualidades, aunque esto dependerá de la negociación entre tú y el propietario y/o agencia inmobiliaria. COMPRAR Trámites Acudir al Registro de la Propiedad para obtener toda la información jurídica acerca de la vivienda. Te interesará saber si tiene cargas asociadas, como una hipoteca o si está embargada. Puedes pedir una nota simple o bien un certificado de dominios y cargas, que tiene validez legal. Acudir al ayuntamiento para

En 10 años habrá una implementación completa del Blockchain en el sector inmobiliario

El Blockchain cambiará las bases sobre las que se ha asentado el sector hasta el momento. Tal y como se destaca desde Garantify, dicha tecnología generará un proceso más transparente que hará crecer la confianza del consumidor   El Blockchain es el avance tecnológico más importante desde la invención del Internet. Se trata de una base de datos gigante que se encuentra distribuida de forma descentralizada, es decir: existe una copia de la base de datos en miles de ordenadores de usuarios que no están conectados entre ellos. Dicha tecnología tiene una perspectiva de ser muy potente pero todavía se encuentra en una fase muy temprana. Sin embargo, muchos sectores, como el inmobiliario comienzan a mirar hacia esta tecnología y empiezan a adaptarse. Desde Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, se analiza cómo el Blockchain va a afectar al sector inmobiliario.   Proceso más transparente Sin duda, hay una pregunta que asalta ahora al sector inmobiliario. ¿Cuáles son los cambios que se podrían dar en el proptech y la comercialización de bienes raíces? Esta nueva tecnología, tal y como se destaca desde Garantify, genera un proceso más transparente, aumentando la confianza de ambos lados y reduciendo

El coste de seguir en coche de alquiler a la selección española por el Mundial de fútbol 2018 alcanza los 3.500 euros

  La organización del Mundial supone para la selección de fútbol de España desplazarse cientos de kilómetros para acudir a cada partido La infraestructura de coches de alquiler en Rusia no es muy amplia pero algunas empresas han lanzado ofertas para futboleros Alicante, junio de 2018.- La selección española de fútbol, que forma parte del grupo B, tendrá que recorrer largas distancias para acudir a los partidos del Mundial 2018 desde su ciudad sede, Krasnodar. Si se quiere estar siempre cerca de la selección española, trasladarse en coche de alquiler es una alternativa empleada a menudo por seguidores de equipos de fútbol. Sin embargo, en Rusia implica dificultades logísticas y un gran coste debido a las tarifas one way de las empresas de alquiler de coches (por la recogida y devolución del vehículo en diferentes ciudades). En total, seguir a la selección española de fútbol en coche de alquiler durante el Mundial de Rusia 2018 significa un gasto de entre 3.066,59€ y 3.589,11€, sin contar precios de cobertura adicional, kilómetros extra ni el combustible empleado, según datos analizados por el comparador de compañías de alquiler de vehículos MyTripCar. Los seguidores de la selección española tienen dos alternativas para trasladarse en coche de alquiler

LA VISITA A UNA NUEVA VIVIENDA: ¿EN QUÉ DEBEMOS FIJARNOS?

La visita a un piso que nos gusta y que cumple las características que son más importantes para nosotros, es un momento clave en el proceso de compra o alquiler de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano. Como posibles compradores o inquilinos es necesario que pongamos los cinco sentidos. ¿Qué debemos tener en cuenta? habitaclia recomienda llevar una libreta y un bolígrafo, una cámara de fotos y un metro para tomar medidas. Todos los detalles que podamos observar nos permitirán hacernos una idea de su estado general tanto por dentro como por fuera. Al final de la visita, hemos de tener claros los puntos fuertes y débiles del inmueble, ya que eso nos ayudará a tomar una mejor decisión. Los puntos fuertes o positivos son aquellos que una persona considera imprescindibles para su vida en este nuevo espacio. Por ejemplo, que el inmueble disponga de ascensor o de plaza de garaje, o baño adaptado a personas con movilidad reducida. Los puntos débiles nos pueden ayudar al negociar el precio. Por ejemplo: si la zona no dispone de suficiente parking o si el piso necesita reparaciones. Visitar una vivienda de segunda mano Sea con intermediarios o sin su ayuda, cuando nos decidimos

Las claves del éxito del agente inmobiliario

La era digital ha supuesto una revolución en el sector inmobiliario. Esa revolución implica que el agente inmobiliario disponga de mayores habilidades y de más interacción con los consumidores. El público demanda otras vías y otras necesidades totalmente distintas a las de hace unos años. Por este motivo, tal y como se destaca desde Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, el agente inmobiliario tiene nuevos retos, donde no puede depender de la improvisación. Debe proyectarse como una fuente de información constante, inspirar confianza a las personas es una de las claves fundamentales y reforzar su comunicación a través del marketing inmobiliario.   Capacitarse de forma constante Las nuevas tecnologías crean nuevas oportunidades, pero, para estar al tanto, es necesario invertir en la formación de uno mismo para lograr ser un especialista y destacar sobre la competencia. Tal y como se afirma desde Garantify “no solo se trata de ser un vendedor, es imprescindible que te muestres como una persona en quien puedan depositar su confianza para la toma de decisiones”.   La planificación garantiza el éxito Este es un elemento determinante para el triunfo en cualquier área de la vida. Como agente inmobiliario hay que desarrollar un

6 tendencias inmobiliarias que marcarán el mercado en los próximos meses

¿Seguirá subiendo el precio de la vivienda? ¿Y el del alquiler? ¿Cuál serán las últimas novedades tecnológicas en materia de promoción? Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, analiza cuáles serán las principales tendencias del sector inmobiliario en los próximos meses.   El precio de las casas seguirá subiendo Tal y como se destaca desde Garantify, el precio de las viviendas en venta va a ser creciente en los próximos meses, aunque se prevé que seguirá de manera muy suave. Sin embargo, se prevé que el alquiler se consolide.   Viviendas de segunda mano, las propiedades más vendidas Entre las propiedades que más se venden se encuentran las viviendas de segunda mano. Y, al parecer, la tendencia va a continuar en este sentido. Normalmente, resultan las más económicas.   Tres habitaciones, es lo preferido En cuanto a la distribución, los pisos más buscados son aquellos que tienen 3 habitaciones. Es la preferencia ideal de los usuarios.   Proyectar la vivienda al extranjero a través de un buen marketing digital La internacionalización del sector inmobiliario es una realidad latente gracias al marketing inmobiliario online. En los últimos años, se percibe un aumento en la compra de viviendas en

Garantify y Tres Habitat conforman una joint venture para la dinamización del mercado inmobiliario

La startup del sector fintech y proptech y la reconocida inmobiliaria con sede en Barcelona firman un acuerdo de colaboración con el fin de activar el mercado gracias al certificado de solvencia.   La startup del sector fintech y proptech ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Tres Habitat, empresa del Grupo Tecnotramit. Gracias a la alianza entre las dos empresas, la inmobiliaria con sede en Barcelona Tres Habitat ofrecerá el primer certificado de solvencia para el comprador que desarrolló el pasado año Garantify. Dicho certificado permite a las personas o sociedades interesadas en la compra de un inmueble, poder acreditar de manera rápida su solvencia y acortar de manera notoria los tiempos administrativos en el proceso de adquisición del inmueble deseado.   El certificado de solvencia Garantify es el primer servicio desarrollado por la compañía de reciente creación especializada en el rating inmobiliario personal. Se trata de una completa herramienta, disponible online, que agiliza el proceso de alquiler de un inmueble. La compañía fue puesta en marcha por los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez en junio de 2017 y desde su creación está experimentando un fuerte crecimiento. Por su parte, TresHabitat es la inmobiliaria de referencia innovadora en Barcelona para la intermediación inmobiliaria

Los millennials, protagonistas del auge del alquiler

Tradicionalmente, los españoles han preferido comprar una vivienda que alquilarla, pues en la mentalidad de todos prevalece la máxima de que es mejor pagar una hipoteca que un alquiler, porque la renta destinada a esto último se considera ‘dinero mal gastado’. Es por ello que, en la actualidad, la vivienda en propiedad gana por goleada a la destinada al alquiler: el 78% de los españoles son propietarios de su vivienda. Así, frente a la media europea, que se sitúa en el 33%, la tasa de alquiler en España es muy baja: solo un 22% de los españoles viven en régimen de alquiler. En Alemania, este porcentaje es más del doble, con un 48%, y también es bastante más elevado en Reino Unido (37%) o Francia (36%). Las estadísticas de Eurostat en este ámbito demuestran que, cuanto más desarrollado es el país, mayor es el porcentaje de la población que vive en alquiler. A pesar de ello, y teniendo en cuenta la enorme distancia que nos separa de los países ricos de Europa, el alquiler en España está al alza, tendencia que empezó a cambiar en 2007 como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria. Desde la agencia inmobiliaria Monika Rüsch, empresa con

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