La fórmula para el precio del alquiler: obra nueva, incentivos fiscales, teletrabajo y construcción de viviendas sociales Vivienda abril 4, 2023marzo 31, 2023 La caída de la compraventa de viviendas ha tenido un efecto directo en el precio de los alquileres de larga estancia en España. Para Wolo, el mercado del alquiler está inmerso en un círculo vicioso en el cual menos personas pueden acceder a la compra de vivienda y, por lo tanto, disminuye o se estanca la oferta y aumenta la demanda, por ende, el precio de los alquileres sube. “En el medio y largo plazo, la situación puede derivar en un problema aún mayor de accesibilidad a la vivienda por parte de las personas con ingresos más bajos y en la desaceleración de la inversión en construcción de vivienda nueva, dado por la dificultad de los promotores de dar salida a éstas”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. Sobre todo, si tenemos en cuenta que la subida de tipos tiene un efecto similar, ya que aumenta los costes de financiación y, por lo tanto, acaba por desincentivar la compra de pisos. El Gobierno de España, por su parte, prevé aprobar la Ley de la Vivienda, que regula los alquileres. Sobre ella, el experto de Wolo sostiene que “aunque a corto plazo puede resultar efectiva, la nueva Ley de Vivienda a medio y largo plazo puede tener el efecto contrario al que se
El deterioro del mercado de vivienda de alquiler se acelera Vivienda enero 31, 2023 Desde hace casi un año el mercado de la vivienda en alquiler ha mostrado signos evidentes de deterioro. “Cada vez hay menos oferta, a precios cada vez más altos, y con pisos y casas en cada vez peores condiciones”. Es la valoración del consultor inmobiliario Eduardo Molet, que señala al fantasma de la regulación como el principal responsable. “Lejos de lo que se piensa, la intervención en el mercado inmobiliario no favorece que haya más y mejor oferta y a precios más bajos. Al contrario”. Un claro síntoma de ello, en opinión del consultor, es el último movimiento del fondo de inversión estadounidense Blackstone, que llegó a tener en España más de 40 mil viviendas alquiladas y que desde hace meses está vendiendo estas propiedades para esquivar la inseguridad jurídica y económica que comporta la regulación de precios o el aumento de impuestos por tener viviendas vacías. “Es una consecuencia de una falta de visión a medio y largo plazo del gobierno central y de algunos gobiernos autonómicos, que toman medidas cortoplacistas y populistas que no atacan el problema de fondo, que es la falta de vivienda social pública”, argumenta Eduardo Molet. Si se compara con otros países europeos, en España no
Ponencias de SIMA Academy organizadas por COAPIMADRID – AIM Colegios Oficiales inmobiliarias Vivienda mayo 30, 2022 Los fondos europeos para rehabilitación de vivienda y construcción alcanzarán 1.800 millones de euros en 2022 Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social alcanzarán en conjunto 1.800 millones de euros en 2022. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, celebrado en IFEMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social. Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en
La versatilidad del aluminio lo hace el rey de 2022 Empresas Es noticia mayo 4, 2022mayo 17, 2022 Si hay una solución a ventanas y puertas que no pasa de moda, esa es la que ofrecen las carpinterías de aluminio. El paso del tiempo, de hecho, la están convirtiendo, junto con la innovación en diseño, en uno de los grandes aliados eco friendly de las reformas y del aislamiento. Durabilidad, eficiencia energética y la cantidad de materia prima que existe del mismo, siendo el tercer elemento más extendido en la Tierra, hacen de él un material versátil y que no falta en casi ninguna vivienda. “El aluminio tiene buena imagen en la sociedad ya que, la mayoría de productos que se usan, pueden ser reciclados después. Latas, recipientes e incluso el aluminio que se coloca en ventanas cuando se cambian por otras o se actualizan pueden acabar teniendo una nueva vida. Es uno de los motivos por los que sigue teniendo el tirón que tiene” explican desde Aluminios Fama. ¿Qué ventajas suma el aluminio como solución para puertas y ventanas? En primer lugar, su peso. Es un material que apenas suma gramos a la ventana o puerta, siendo así mucho más fácil y ágil su movimiento por los carriles. Además, hoy en día puede hacerse en una amplia gama cromática, con lo que
Cortinas de cristal, el éxito de un cerramiento invisible Tecnología noviembre 7, 2021noviembre 18, 2021 La bajada de temperaturas, prevista ya este año a partir del mes de noviembre, está trayendo de cabeza a las familias. La subida del precio de los suministros está haciendo que se vuelva a prestar, aún más si cabe, atención al aislamiento de las viviendas, poniendo especial hincapié en buscar las fugas de calor para poder evitar una factura más alta a final de mes. Y más aún teniendo en cuenta el precio de los suministros en estos meses. Ventanas y puertas suelen ser uno de los primeros focos de atención, pero, cada vez más, lo son pequeños espacios abiertos como terrazas, tendederos o balcones, que están viviendo una segunda vida de uso gracias a una solución que, además de aislar, permite su uso fuera de temporada: las cortinas de cristal. Basta ir fijándose por la calle para ver que este tipo de cerramiento es lo que más se lleva en la actualidad. Y todo por tres motivos: Es totalmente móvil, con lo que, llegado el verano, por ejemplo, vuelve a abrir completamente el espacio. Al ser móvil, no altera de forma significativa la imagen exterior de la vivienda con lo que, en el caso de necesitar pedir permiso a la comunidad, es
Mejorar la cimentación y la vivienda bioclimática: tendencias de un sector en pleno cambio Construcción septiembre 29, 2021octubre 11, 2021 Toda vivienda del siglo XXI aspira a varias cosas: ser sostenible gracias a una tendencia hacia el autoconsumo, ser segura y, ante todo, que sus cimientos soporten los años en los que se vivirá en ella. Aunque parecen cosas básicas, lo cierto es que hasta hace poco eran focos en los que apenas se ponía atención porque no existía esa conciencia en quien la adquiría. Ha sido la llegada de la conciencia medioambiental la que ha hecho que, cada vez más familias, busquen soluciones en las energías renovables que les hagan menos dependientes de las tradicionales. De hecho, el autoconsumo es la aspiración básica de quien se decide a dar un paso hacia la instalación bien de placas fotovoltaicas o bien de cualquier sistema de geotermia o aerotermia actual. Pero no solo se trata de la eficiencia energética el buscar cómo generar la energía sino de cómo está cimentado un edificio, vivienda o entorno para saber que cumple con los requisitos que garantizan la seguridad y, también, evitan las fugas de calor, por ejemplo. “Gracias a la ingeniería estructural conocemos a fondo las cimentaciones, buscando soluciones que optimicen la estructura y ofreciendo alternativas y diseños que la mejoren geométrica y tensionalmente” explican desde Clever
Loxone automatiza más de un centenar de edificios públicos de Osona, que reducen su consumo energético hasta un 35% Automatización septiembre 29, 2021 Gestionar desde un mismo sitio más de un centenar de edificios municipales para optimizar el consumo de la energía, la temperatura de cada espacio y su iluminación. Con este objetivo Loxone, firma especializada en la automatización de viviendas y edificios, y la empresa 9Habitat Intel·ligent han automatizado hasta 107 instalaciones de Osona, para que la ALEO, la Agència Local de l’Energia del Consell Comarcal d’Osona, pueda controlar y mejorar la eficiencia energética de todas ellas. Climatización El control de los diferentes sistemas de clima, ya sean calderas, sistemas de refrigeración, districtheatings o UTAs, se han automatizado para que se enciendan solo en horas programadas con relación a los horarios de cada centro. Además, al ser un sistema inteligente, reconoce las necesidades de cada espacio y actúa según la hora y temperatura exterior para asegurar el ambiente ideal. Por otro lado, permite encender estos sistemas fuera del horario programado en caso de que haya eventos especiales, como reuniones, elecciones, entre otros. Iluminación La iluminación también está integrada para que se encienda solo en las horas en las que hay personas dentro de los centros. Para evitar aún más el uso y consumo innecesario de luz, en las instalaciones más recientes, se han incorporado
Las reformas no frenan: sigue creciendo la contratación Construcción agosto 6, 2021agosto 10, 2021 Si hay un sector que está recuperando el pulso y ritmo mucho antes, ese es el sector de la construcción. A las ofertas de nuevas promociones a la venta y al movimiento de la compraventa de segunda mano, se une el mundo de la reforma, que actualmente ya se encuentra por encima de las cifras con las que cerraba 2019, con una capacidad de creación de empleo que lleva un ritmo superior al centenar de profesionales cada mes. Ha sido, también en parte, la vacunación la que ha disparado la ejecución de muchos presupuestos que comenzaron a pedirse ya desde 2020 al ver las necesidades derivadas de la nueva forma de entender los espacios en casa. El verano, para muchos, es además el momento clave para estar fuera mientras se desarrolla, aunque de cara al otoño se espera que sea mucho más clara la tendencia por la vuelta a la oficina o los modelos de trabajo híbridos. El teletrabajo, los espacios de estudio, el tiempo en familia y las horas en casa son la clave para que se detectaran las carencias o las mejoras que permitirían sacar mejor partido a los metros de vivienda. Y ahí, justo ahí, es donde comienza el proceso de
Crece un 10% el número de mujeres directivas en el sector reformas y construcción Es noticia marzo 22, 2021 Se incrementa el número de mujeres al frente de empresas familiares de segundas generaciones en sectores tradicionales y cercanos a la construcción, como carpinterías, almacenes, despachos profesionales y reformas en general. El Marketplace Splacing.com, especializado en conectar usuarios con negocios, analiza algunos de estos sectores para identificar cómo la pandemia ha afectado al empleo femenino en los puestos de alta dirección. Si bien es cierto que el sector industrial, servicios e incluso turismo han sido sectores masculinizados y realmente en los últimos tiempos la situación ha sido poco cambiante, lo es también que a medida que se profundiza en sus diferentes categorías es posible observar cómo incide la presencia de las mujeres ocupadas en alguno de ellos. Desde Splacing.com, Marketplace especializado en conectar usuarios con negocios, analiza algunos de estos sectores para identificar cómo la pandemia ha afectado o no a la evolución de la incorporación de las mujeres a los puestos de trabajo y especialmente en los puestos de dirección. En la categoría de limpieza, los puestos de mayor responsabilidad recaen en las mujeres, tanto en el desempeño de tareas ejecutivas como en la de dirección en porcentajes superiores al 97%. En la categoría de mudanzas el porcentaje es del 20% en la parte