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El precio de la vivienda sube un 2,5% en enero

Según explica el consultor Eduardo Molet, que estima que a finales de año la subida podría alcanzar el 12%, el abaratamiento de las hipotecas y la mayor demanda de vivienda por parte de las clases medias estarían detrás de este aumento.  El año ha comenzado con una subida en el precio de la vivienda que podría marcar el inicio de nuevos incrementos a lo largo del año. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, el precio se habría incrementado hasta un 2,5%, especialmente en zonas centro de grandes ciudades, y esta subida, en opinión del experto, podría llegar hasta el 12% a finales de 2017. Detrás de esta tendencia alcista en los precios, se encontraría una mayor apertura del mercado de las hipotecas, que ahora conceden más préstamos en mejores condiciones. “Nunca antes habían estado tan bajas: se pueden encontrar hipotecas a menos del 1% de interés y sin comisiones de apertura”, puntualiza Eduardo Molet, que opina que esto ha hecho que las clases medias puedan acceder de nuevo a la compra de vivienda. “Esta mayor demanda ha hecho que los precios de los pisos,

Cae la demanda de vivienda desde finales de 2015

Desde finales de 2015 y hasta la fecha se ha producido un fuerte bajada en la demanda de compra de vivienda, según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM. Molet indica que, aunque no hay datos estadísticos u oficiales, el día a día en las agencias inmobiliarias indica que “el sector ha vuelto a enfriarse. El número de interesados en comprar una vivienda ha descendido desde mediados de noviembre de manera espectacular, algo que me han confirmado otras agencias y portales inmobiliarios que hemos consultado en las últimas semanas. Esperamos que sea un parón circunstancial y en febrero se diluya, aunque las sensaciones no son buenas”. En el año2015, apesar de contar con una demografía adversa (envejecimiento de la población, jóvenes españoles que se marcharon a otros países a trabajar, inmigrantes que retornaron a los suyos,..) se  consolidó el inicio de la recuperación del sector con un aumento de las transacciones de compraventa y subidas de precios en muchas zonas de España. También se incrementó el número de inmuebles de nueva construcción, tanto residenciales como comerciales, lo que aportó al PIB un 0,55%. El crédito

El Instituto para la Excelencia Profesional concede el galardón “Estrella de Oro” a Eduardo Molet

A Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, ha recibido el galardón "Estrella de Oro" que concede el Instituto parala Excelencia Profesional a Presidentes de distintas Instituciones, Empresas, Profesionales Liberales y Personalidades dela Sociedad Civil, en reconocimiento a su prestigio. El premio le ha sido concedido al consultor inmobiliario como reconocimiento a su excelente trayectoria profesional en un acto celebrado el pasado viernes y presentado por la prestigiosa periodista Rosa Villacastín. En los últimos 16 añosla marca Eduardo Moletse ha convertido en un referente del sector, siendo una de las pocas inmobiliarias que ha superado la crisis y la que más destaca por su marketing de guerrilla. Hace años, cuando comenzó la recesión,Eduardo Moletpuso en práctica técnicas de marketing de guerrilla propias del mercado inmobiliario de Estados Unidos. Los open house o jornadas de puertas abiertas en inmuebles a la venta es una de las estrategias americanas que importó a España: las casas o pisos permanecen abiertos a lo largo de diferentes jornadas para que cualquier persona pueda entrar a ver el inmueble sin necesidad de concertar cita previa. "Los americanos son los mejores vendedores de

La subida en la concesión de hipotecas consolida la recuperación del sector inmobiliario

A lo largo de 2015, tal y como han reflejado los informes del INE que se han ido publicando periódicamente, el sector inmobiliario ha avanzado lento pero seguro por la senda dela recuperación. Trimestretras trimestre las compraventas han subido, y lo mismo ha ocurrido con los precios, que han mantenido una tendencia alcista en todo momento. Desde 2007, cuando el sector de la vivienda cayó en una de sus peores crisis, no se habían registrado subidas tanto en el precio (un 4,5% en el tercer trimestre) como en las compraventas (un 2,7% en octubre) comparables a las de ahora. Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, apunta que una de las principales claves de esta recuperación está en que la demanda de vivienda que permanecía embalsamada desde comienzos de la crisis, la clase media española, esta empezando a acceder nuevamente a los créditos hipotecarios: solo en octubre la concesión de estos préstamos se ha incrementado en un 15%. "Los bancos han abierto un poco el grifo, aunque de momento a clientes solventes, y los jóvenes siguen siendo los grandes perjudicados en la concesión de hipotecas, al

El precio de la vivienda de segunda mano subirá un 7% en 2015

Desde enero, y según se refleja en los diferentes estudios e informes del INE que se han ido publicando periódicamente, el sector inmobiliario camina por la senda dela recuperación. Lascompraventas crecen mes a mes, y es sobre todo el sector de la vivienda de segunda mano la que está tirando del carro. Según el último informe del INE las transacciones crecieron en junio casi un 14% respecto al mismo mes del año anterior. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, esta recuperación se está trasladando a los precios de la vivienda de segunda mano, que poco a poco van subiendo. “De aquí a finales de año, el precio podría incrementarse hasta alcanzar el 7%”. Si la tendencia se mantiene en el tiempo, Molet cree que en 2016 el precio podría subir el doble, hasta el 14%. Esta más que previsible subida de precios estaría motiva, según explica el consultor, por varios factores. “Para empezar, partimos de unos precios muy bajos. No podemos olvidar que desde el segundo trimestre de 2008 y hasta el segundo trimestre de 2014, los precios no dejaron de caer. A esto hay que sumar la apertura del crédito

Baleares, Costa del Sol, Barcelona y Madrid, las zonas con más demanda inmobiliaria de clientes de rentas altas

Desde enero, y según se refleja en los diferentes estudios e informes del INE que se han ido publicando periódicamente, el sector inmobiliario camina por la senda de la recuperación. Las compraventas crecen mes a mes, y es sobre todo el sector de la vivienda de segunda mano la que está tirando del carro. No obstante, esta recuperación del sector inmobiliario no está llegando con la misma fuerza a todas partes. Hay zonas con más demanda que otras, y las características de las propiedades en venta también influyen en la compra. ¿Cuáles son estas zonas con mayor demanda y estas propiedades? Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, las Islas Baleares siempre han sido un reclamo para los turistas alemanes, británicos y escandinavos, que ahora más que nunca se muestran interesados en las propiedades que allí se encuentran. Es por ello que Mallorca ha registrado un incremento de precios de hasta el 15% durante el primer semestre del año. Pero las zonas que más interés atraen son las del suroeste de la isla, como Santa Ponsa o Bendinat, entre otras. Allí el metro cuadrado alcanza los 12.000 euros. Ibiza, cuyo puerto

Arranca la sexta edición del Salón Inmobiliario de Pisos de Segunda Mano

El VI Salón Inmobiliario de Segunda Mano, que se celebra hoy y mañana en Madrid en el Hotel Trafalgar (c/Trafalgar, 35, junto a plaza Olavide), exhibirá más de un centenar de viviendas de los barrios de Chamberí, Centro, Salamanca, Tetuán y Castellana. El organizador del salón, el consultor inmobiliario Eduardo Molet, prevé exhibir más de 150 viviendas con descuentos de hasta un 40%. Son pisos de particulares que pueden mostrar sus inmuebles gratuitamente en esta feria. Según explica Molet, “en los últimos meses, los precios de la vivienda de segunda mano en estas zonas se han estabilizado, y en algunos casos, están comenzando a subir, aunque ligeramente. Por eso, ahora es un buen momento para comprar una vivienda”. El precio de la vivienda encadenó en 2014 tres trimestres consecutivos al alza, y diferentes datos publicados apuntan que el repunte en España alcanzó el 0,2%. La organización prevé recibir más de medio millar de visitantes, consolidándose como uno de los principales salones inmobiliarios entre particulares de Madrid. En esta bolsa inmobiliaria hay registrados pisos tanto para entrar a vivir como para reformar. El tipo medio del piso que se expondrá es de una vivienda de entre dos y tres dormitorios, con uno o dos

Cómo trabaja una agencia inmobiliaria

Marketing de Guerrilla, Marketing Digital Reinventado, salones inmobiliarios de viviendas  de segunda mano… son estrategias de venta que el consultor inmobiliario Eduardo Molet ha utilizado en los últimos años para vender pisos y casas. Algunas de ellas las 'importó' a España desde Estados Unidos cuando comenzó la crisis del sector, y le han permitido sobrevivir a ella. De uno de sus últimos viajes al país norteamericano se ha traído una nueva idea que tiene como objetivo ofrecer más transparencia a los particulares que quieren vender su vivienda. Son las Jornadas de Puertas Abiertas de las agencias inmobiliarias, en las que se desvelan sus secretos y técnicas de venta al público, para que éste pueda conocer de primera mano cómo trabajan con el único fin de conseguir la venta, tan difícil en tiempos de crisis y recesión. Según explica Eduardo Molet, con estas jornadas, inéditas en España, 'queremos acabar por fin con la mala imagen que muchos particulares tienen de las agencias inmobiliarias, enseñándoles qué acciones realizamos para vender un piso, nuestro trabajo día a día'. Las jornadas se articulan en diferentes sesiones informativas, en las que el público general recibe información, entre otras cosas, sobre cómo se organiza un salón inmobiliario de segunda

EXCOM lanza un nuevo servicio de internet por satélite para particulares

La compañía española de telecomunicaciones llega a un acuerdo para distribuir su servicio EXCOM SAT de internet por satélite a particulares Madrid, 1 de diciembre de 2014.─ Tras llevar año ofreciendo el servicio EXCOM SAT de Internet por satélite de Eutelsat a empresas de minería, campos solares y eventos de diferentes tipos y haber instalado en los últimos años más de 1000 unidades, EXCOM lanza ahora el servicio también para particulares. La compañía española que ofrece soluciones de telecomunicaciones en medios urbanos y rurales, ha firmado un nuevo acuerdo que le permitirá ser distribuidor de los servicios de ancho de banda vía satélite de Eutelsat. El servicio de internet vía satélite, muy utilizado para hacer streaming de conciertos o eventos puntuales, resulta muy útil para instalar en zonas rurales o alejadas afectadas por la brecha digital que no disponen de cobertura de internet. Con EXCOM SAT se recibe internet desde un satélite, por lo que no ningún sitio tiene así limitaciones de cobertura. “Ahora, si puedes ver las estrellas, puedes tener internet”, señalan desde EXCOM. El operador de Internet rural va a lanzar el servicio dirigido a particulares con una oferta especial de 262€ IVA incluido, un coste de venta menor al que habitualmente

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