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¿Qué conlleva la proliferación de nuevas formas de alojamiento vacacional?

La consultora inmobiliaria RtV Grupo Inmobiliario explica que el sistema de explotación de alquiler vacacional es más rentable que el alquiler tradicional e implica mayor presión económica. No obstante, supone mayores costes y la ocupación de espacios destinados a residencia permanente Barcelona, octubre de 2017.- El crecimiento del sector turístico y los cambios en los patrones de comportamiento han hecho surgir nuevas formas de alojamiento, una nueva oferta que ocupa espacios hasta ahora asociados exclusivamente a la residencia permanente: las viviendas vacacionales o de uso turístico. Se trata de una tipología que era propia de destinos de sol y playa y muy estacional, y que se ha extendido en los últimos años a determinadas áreas urbanas y a las grandes ciudades. Desde RtV Grupo Inmobiliario han analizado los pros y los contras de lo que supone la proliferación de las nuevas formas de alojamiento vacacional, evaluando el mercado inmobiliario actual de cara a futuro. Como ventajas, cabe destacar las siguientes: El sistema de explotación de alquiler vacacional es más rentable que el alquiler tradicional, ello conlleva presión económica al cambio de modelo, que se está dando especialmente en las grandes ciudades (donde hay mucha demanda turística) y en las zonas turísticas; y se

Las compras de viviendas aumentarán pero los jóvenes tendrán que seguir de alquiler

El aumento de la concesión de préstamos, los tipos de interés bajos y la reactivación del mercado residencial de segunda mano han ayudado a la mejora del sector Tanto el inversor como el usuario final considera que es el momento oportuno de comprar antes de que los precios vuelvan a subir La inestabilidad laboral de los jóvenes hace difícil aún un endeudamiento a largo plazo Barcelona, octubre de 2015.- La subida de los precios de las viviendas en el primer semestre del año junto a una mejora generalizada de la economía española ha dado pie a la reactivación del sector inmobiliario. Si sumamos a ello el aumento de la concesión de préstamos, los tipos de interés bajos (previstos a largo plazo) y el resurgimiento del mercado residencial de segunda mano, que representa tres cuartas partes del total de las ventas, nos encontramos con que el sector vive una estabilización sin riesgo de nueva burbuja. Pero, ¿hacia dónde apunta la tendencia del mercado? Vicenç Ramón Tur, consejero delegado y gerente de la consultora RtV Grupo inmobiliario, comenta que “salvo imprevistos, el ritmo de ventas aumentará debido a la mejora de la actividad económica general y del sector inmobiliario en particular“. En la actualidad, los principales

RtV Capital Consulting prevé alcanzar los 1,2 millones de euros en 2015

La gestora de RtV Grupo Inmobiliario aumentará su facturación un 60% Barcelona, 17 de junio de 2015.- RtV Grupo Inmobiliario calcula mejorar sus cifras durante este ejercicio gracias a su consultora RtV Capital Consulting. El Grupo engloba diferentes sociedades que operan en el mercado inmobiliario español, gestionando un global de activos de 6.330 MM de euros (de los cuales 30 millones son activos propios y el resto de terceros). RtV Capital Consulting & Proyectos Inmobiliarios, buque insignia del Grupo, que presta servicios inmobiliarios mediante sus divisiones de Promoción, Inversión, Consultoría y Gestión de Patrimonios, está consolidando su crecimiento de forma equilibrada y se está convirtiendo en el motor del Grupo gracias a su capacidad para adaptarse a los nuevos tiempos, que le ha permitido salir reforzado de la crisis vivida en estos últimos años. Tanto es así que desde que amplió sus áreas de negocio y las agrupó en cuatro divisiones, RtV Capital Consulting & Proyectos Inmobiliarios creció un 80% de 2012 a 2013, un 45% de 2013 a 2014 y prevé crecer un 60% en 2015 para situarse en una cifra de negocio cercana a 1,2 millones de euros. El cambio en la organización interna de la sociedad y la visión externa

RtV Grupo Inmobiliario cierra trimestre duplicando los ingresos del mismo período de 2014

La consultora ha asesorado la venta de tres operaciones con un valor de 45 millones de euros El volumen actual de activos gestionados por el Grupo ronda los 6.000 millones de euros Barcelona, 22 de abril de 2015.- La consultora inmobiliaria RtV Grupo Inmobiliario ha anunciado los resultados obtenidos en el primer trimestre del año correspondientes a las operaciones de asesoramiento que ha realizado durante este período. Su facturación ha incrementado un 119%, más del doble que en el mismo período del año anterior. El aumento de la facturación ha sido resultado de las operaciones gestionadas en la división de consultoría, donde destacan el cierre de tres operaciones singulares llevadas a cabo en Barcelona: Venta de un solar a un fondo internacional para la construcción de una residencia de estudiantes de 520 habitaciones en un solar propiedad de la Universidad de Barcelona, sito en el Campus Sud de la zona universitaria de Barcelona. Venta a un grupo inversor de un edificio residencial para la rehabilitación de unos 2.000 m2 de techo edificado, en pleno barrio del Call (barrio judío), a escasos metros de la Plaza St. Jaume. Venta de un solar a una promotora local en la calle Marina, con un techo que ronda los

RtV Grupo Inmobiliario inaugura nueva sede en la Diagonal de Barcelona

Ha adquirido la última planta del edificio que dobla las dimensiones de su ubicación anterior Junto a la delegación de Madrid, continuará dirigiendo las operaciones de consultoría, promoción y gestión de patrimonios Ha cerrado la venta de cinco operaciones singulares por un volumen global de unos 20 MM de euros Barcelona, 17 de diciembre de 2014.- La consultora inmobiliaria RtV Grupo Inmobiliario ha abierto su nueva sede en la Ciudad Condal. Tras catorce años de actividad, la enseña continuará dirigiendo sus operaciones dentro del sector inmobiliario desde la Avenida Diagonal de Barcelona. La firma, fundada en el año 2000 por Vicenç Ramón Tur, ha adquirido la última planta del edificio situado en el número 463 bis de la Avenida Diagonal de Barcelona, entre la calle Villarroel y Casanova, con 300 m2  de superficie aproximada, que dobla las dimensiones de su anterior sede, localizada en la calle Enric Granados con Diagonal, donde operaba en régimen de alquiler desde el año de su fundación. La compra se cerró en septiembre de 2013 y, tras varios meses de remodelación, ya se encuentran operativos en las nuevas oficinas. En palabras de Vicenç Ramón, “este cambio representa un apuesta clara de nuestra empresa por el sector inmobiliario y por

Y ahora, ¿compro o alquilo? La situación actual nos lleva a reconsiderar nuestra decisión

La consultora inmobiliaria RtV analiza las razones que en la actualidad conllevan a la adquisición de una vivienda en propiedad o en alquiler según los últimos acontecimientos marcados por la situación inmobiliaria en el mercado español Barcelona, 26 de noviembre de 2014.- ¿Debemos comprar una vivienda o mejor alquilarla? Esta es la eterna pregunta que nos haremos a la hora de establecer nuestra residencia habitual. Pero la respuesta varía en función de la coyuntura actual y de la situación personal, laboral y patrimonial de cada persona. Desde RtV Grupo Inmobiliario apuntan que, para hacer un diagnóstico adecuado, además de analizar variables como la coyuntura económica vigente, hay que tener en cuenta varios factores como los costes de mantenimiento de la vivienda, la normativa legal-fiscal que le afecta o su consideración como activo de inversión, entre otros. Es entonces cuando se podrá concluir una operación u otra. La consultora considera necesario reflexionar sobre los siguientes puntos a favor de la adquisición y del alquiler de una vivienda. Compra de vivienda La crisis ha hecho que la vivienda haya caído de forma considerada, pero igual o menos que otras inversiones financieras alternativas, por lo que no es ninguna ganga lo que algunos propugnan frente a la

La salida de la crisis: a dos velocidades pese a la recuperación inmobiliaria

La consultora inmobiliaria RtV afirma que la recuperación será más rápida en el norte que en el sur debido al stock de vivienda vacacional El aumento de compras de inversores, la mejora del crédito y un mayor atractivo de la vivienda como bien de inversión serán las claves para consolidar la mejora Barcelona, 23 de septiembre de 2014.- El repunte del 0,8% de incremento del precio de los pisos en España es una buena noticia y un reflejo más de que el sector residencial español ha iniciado un cambio de tendencia hacia una etapa de recuperación gradual. No obstante, la realidad es más compleja: el mercado residencial es muy local y la cifra dada recientemente corresponde a una media a nivel nacional. Desde RtV Grupo Inmobiliario afirman que “la recuperación inmobiliaria empieza a calar, pero la salida de la crisis será a dos velocidades”. En el norte, más rápida debido a grandes ciudades como Barcelona, Madrid o Valencia y determinadas zonas turísticas a causa de una mayor demanda, por lo que existe menos stock. Y más lenta en el sur por el importante stock de vivienda vacacional construida a raíz de los grandes planes urbanísticos desarrollados que multiplicaron por 3 y por 4

El sector residencial: en manos de la baja ocupación, el descenso de población y un stock de vivienda sobredimensionado

  Los síntomas de estabilización comienzan a ser tangibles pese a la gradual reactivación del sector, condicionada por factores como el desempleo, la inmigración o el stock de viviendas La inversión directa en activos de calidad, la diversificación de riesgos y un horizonte temporal de actuación no inferior a 5 años condicionarán la tendencia a la recuperación  Barcelona, 30 de julio de 2014.- El sector inmobiliario español está iniciando un cambio de tendencia hacia una etapa de recuperación a pesar de que la reactivación será muy gradual, condicionada por unos niveles de desempleo todavía elevados, el descenso de población residente (inmigrantes que vuelven a sus países de origen y nacionales que emigran hacia países en mejor situación económica) y un stock de vivienda todavía sobredimensionado. Desde la consultora inmobiliaria RtV explican que, aunque la recuperación sea escalonada, los síntomas de estabilización ya comienzan a ser tangibles: la demanda de vivienda está creciendo respeto a 2013, el descenso de los precios se ha moderado de forma significativa y el entorno económico continuará mejorando en los próximos 18 meses. “La inversión directa en activos de calidad y buenas ubicaciones, la diversificación de riesgos y contemplar un horizonte temporal no inferior a 5 años son principios

RtV Grupo Inmobiliario cierra la compra-venta de un local comercial de 5,3 MM

En la operación han participado una patrimonial de un grupo inmobiliario y un family office Barcelona, 4 de diciembre de 2013.- RtV Grupo Inmobiliario acaba de cerrar la compra-venta de un local comercial alquilado a Mercadona entre una patrimonial de un grupo inmobiliario y un family office. La operación, que asciende a un importe global de 5.300.000€, equivale a una capitalización de la renta actual que ronda el 8% anual. El grupo comprador, un family office, lo ha planteado como una operación financiero-inmobiliaria en la que el periodo de obligado cumplimiento existente y la solvencia del inquilino le garantiza la recuperación de la inversión. El precio de venta promedio ronda los 1.650 €/m2 construidos y se encuentra ubicado en plena zona de expansión de la localidad catalana de Terrassa. El contrato de alquiler, con una duración total de 25 años, dispone de un obligado cumplimiento de 15 años. Dispone de dos ventanas de salida al principio de la anualidad 16 y de la 21, con seis meses de preaviso y un año de renta de penalización. Además, dispone desde la primera anualidad de revisión de IPC anual, y a principios de las anualidades 11ª, 16ª y 21 de revisión de renta con IPC

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