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La importancia de elegir a los profesionales adecuados

“La domótica, utilizada para mejorar y simplificar el estilo de vida de los usuarios es hoy en día mucho más habitual que hace años, consiguiéndose con ello un incremento en el valor del inmueble, su seguridad, etc.” comenta el responsable de New ALFROVI. A día de hoy no es raro escuchar hablar de ventanas y persianas eléctricas, reguladores de intensidad de la luz, detectores de incendios o gases que cortan el suministro para evitar accidentes, cronotermostatos digitales, toldos que se recogen automáticamente para evitar roturas por viento y un largo etcétera. Es lo que ha hecho que existan un nuevo tipo de viviendas, las que apuestan por la tecnología y reciben el nombre de casas inteligentes. Si bien la domótica constituye la parte más novedosa y visible de este tipo de smarthomes, todo comienza con la elaboración de un proyecto inicial adecuado, en el que también se tiene en cuenta el mantenimiento preventivo y correctivo de la instalación. La capacidad de detectar, reducir o suprimir problemas inminentes en los equipos puede reducir la posibilidad de accidentes que podrían tener consecuencias peligrosas para las personas que habitan dentro. “Cuando se piensa en una reforma eléctrica o en automatizar un inmueble, lo verdaderamente inteligente es

La buena salud de la vivienda impulsa también el sector de lujo

Cuando ya comienza de nuevo a coger velocidad el sector inmobiliario es cuando se empieza notar, de verdad, el hueco que había dejado el frenazo que se vivió hace más de una década. Villas de lujo, complejos residenciales, lofts y segundas residencias son algunas de las ofertas más llamativas que hoy copan el mercado de la vivienda. Basta echar un vistazo a la última edición del SIMA, el Salón Inmobiliario que se ha celebrado en Madrid, para ver cómo del sector ha revitalizado, dejando atrás el excedente del stock que quedó parado tras la crisis para lanzarse a la aventura de la nueva promoción en las principales ciudades, pero también en las segundas residencias en zonas costeras. Una de las cifras más llamativas de esta última edición han sido los más de 300 stands y las más de 20.000 viviendas que se comercializaban en Ifema, que esperaba volver a batir récords de visitas durante los días de duración. Pero si ha habido un sector que poco ha frenado estos últimos años ha sido el de la vivienda de lujo, que ha visto cómo sus precios, aunque algo más ajustados, han sufrido menos de lo que han sufrido otro tipo de inmuebles. Eso sí, la

ASEFIB exige cambios normativos que obliguen a los bancos a informar a todos los clientes si su hipoteca ha sido titulizada

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria las entidades financieras han incrementado de forma exponencial la titulización de carteras de préstamos que han sido transferidas a fondos de inversión oportunistas, conocidos popularmente como fondos buitre. De hecho España es el tercer país de la UE por saldo vivo en titulizaciones, con un volumen de 161.700 millones de euros Sin embargo, en la mayoría de ocasiones el cliente del banco desconoce que su préstamo ha pasado a un Fondo de Titulización de Activos, y por tanto la entidad financiera ya no es el acreedor, sino un tercero. La ausencia de información deja en una situación de indefensión al consumidor, que desconoce que el acreedor ya no es el banco y en caso de reclamación puede no estar legitimado. En los últimos meses han surgido con propuestas políticas para modificar la legislación sobre las titulizaciones hipotecarias. Hace unas semanas se presentó una propuesta de ley en el Parlamento de Andalucía, y a comienzos de marzo en el de Valencia. ASEFIB, colectivo que actualmente defiende a miles de afectados por titulizaciones y ventas de carteras a fondos buitre, nació hace cuatro años en defensa de los afectados por titulizaciones, con el objetivo de denunciar las prácticas abusivas

El aumento en las hipotecas concedidas seguirá subiendo el precio de la vivienda en 2018

Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, la subida de precios se mantendrá este año y podría alcanzar el 8% a nivel nacional. Detrás de este aumento está el crédito hipotecario, que sigue creciendo debido a los tipos de interés, en mínimos históricos, y a la apertura del grifo por parte de las entidades financieras. En opinión del experto, “los grandes bancos continúan sufriendo importantes pérdidas en algunos mercados internacionales, especialmente en países de Latinoamérica, como Brasil o Venezuela, y esto ha hecho que busquen ingresos en España. La concesión de créditos a empresas y particulares es una buena vía, por eso cada vez se conceden más y mejores hipotecas”. Otro factor que hace más atractiva la compra de vivienda es la escalada en los precios del alquiler, pero que también hace que el precio de la vivienda en venta se incremente. “El mercado del alquiler, que está saturado y no deja de subir el precio, está haciendo el resto, especialmente en las grandes ciudades, las más turísticas. En Madrid o Barcelona ahora es más atractivo comprar que alquilar, y esto hará que el precio

Y ahora, ¿compro o alquilo? La situación actual nos lleva a reconsiderar nuestra decisión

La consultora inmobiliaria RtV analiza las razones que en la actualidad conllevan a la adquisición de una vivienda en propiedad o en alquiler según los últimos acontecimientos marcados por la situación inmobiliaria en el mercado español Barcelona, 26 de noviembre de 2014.- ¿Debemos comprar una vivienda o mejor alquilarla? Esta es la eterna pregunta que nos haremos a la hora de establecer nuestra residencia habitual. Pero la respuesta varía en función de la coyuntura actual y de la situación personal, laboral y patrimonial de cada persona. Desde RtV Grupo Inmobiliario apuntan que, para hacer un diagnóstico adecuado, además de analizar variables como la coyuntura económica vigente, hay que tener en cuenta varios factores como los costes de mantenimiento de la vivienda, la normativa legal-fiscal que le afecta o su consideración como activo de inversión, entre otros. Es entonces cuando se podrá concluir una operación u otra. La consultora considera necesario reflexionar sobre los siguientes puntos a favor de la adquisición y del alquiler de una vivienda. Compra de vivienda La crisis ha hecho que la vivienda haya caído de forma considerada, pero igual o menos que otras inversiones financieras alternativas, por lo que no es ninguna ganga lo que algunos propugnan frente a la

Banco Pastor gana en 2011 un 16,3% menos

Banco Pastor ha informado que obtuvo un resultado neto atribuido de 51,9 millones de euros en 2011, lo que supone una caída del 16,3% respecto a 2010. La entidad gallega ha situado su ‘core capital‘ en el 9,18%, con lo que ha mejorado en 72 puntos básicos. Según un comunicado, los recursos propios computables del Pastor ascienden a 2.033 millones de euros, y ha realizado unas dotaciones a provisiones de 10,85 millones de euros, un 20,9% menos que el año anterior. El resultado de la actividad de explotación se ha situado en 151,5 millones de euros, un 55% más que al cierre de 2010. El margen de intereses ha alcanzado los 425,4 millones de euros (un 9,4% menos que en 2010, pero un 5,7% más que en el tercer trimestre de 2011). En cuanto a las comisiones netas, continúa, llegaron a los 94,7 millones de euros, un 25,3% menos en términos interanuales y ha incorporado más de 80.000 nuevos clientes en los últimos doce meses. Los resultados por operaciones financieras han ascendido a 98,6 millones de euros, lo que supone una caída interanual del 17,1%. El margen bruto se ha situado en 649,5 millones de euros, un 13,7% menos. En 2011 se han reducido

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