El pasado 14 de Septiembre, el abogado general de la UE, el polaco Maciej Spuznar, publicó un informe que de ser confirmado por el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) pueden beneficiar a miles de afectados amenazados por un proceso de ejecución hipotecaria. En él concluye que los procedimiento de este tipo deben ser anulados si se aprecia el carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado.

Ésto supone un nuevo varapalo a la doctrina mantenida por el Tribunal Supremo que hasta ahora ha defendido que la declaración de abusividad de esta cláusula por un juez no siempre debe conllevar el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria.

Avalor Abogados & Economistas, expertos en derecho bancario, consideran que la resolución “confirma el criterio en base al cual hemos conseguido hasta  ahora la suspensión de cientos de procedimientos: si se aprecia el carácter abusivo de la cláusula, los jueces nacionales deben dejar sin aplicación la cláusula y por tanto carecer de efectos vinculantes para el consumidor, lo contrario contravendría  la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores.”

No obstante, podrá continuar la ejecución si el consumidor ejecutado, tras haber sido debidamente informado por el juez nacional, presta su consentimiento aún siendo conocedor del carácter abusivo y no vinculante de la cláusula.

Los abogados de AVALOR recuerdan que “ en ocasiones anteriores el TJUE mediante Auto de 17 de Diciembre de 2016, reiterado luego en Sentencia de 26 de Enero de 2017 manifiesta una doctrina claramente contraria al Tribunal Supremo en línea con el informe publicado ahora por el abogado general, incluso cuando no haya llegado a aplicarse por haber esperado el banco al impago de un número de cuotas superior al previsto.”

Tras la publicación del informe, el TJUE en las próximas semanas deberá pronunciarse sobre este planteamiento. De confirmarse este criterio supondría un varapalo para los bancos y un alivio para miles de familias inmersas en un procedimiento tan relevante.