La gestión de comunidades de propietarios por parte de las administraciones de fincas conllevan responsabilidades significativas que, en muchos casos, necesitan ser asegurados por si ocurren imprevistos. 

Para protegerse contra posibles riesgos y garantizar una gestión efectiva, es crucial contar con una variedad de seguros capaces de dar respuesta a nuevas vertientes de la gestión como la protección de datos o la custodia de imágenes de cámaras.

“Es algo que siempre se tiene en cuenta pero que hay que ir revisando de forma continuada para asegurarse que cualquier imprevisto está cubierto” comentan desde Albena Asesores, especialistas en la asesoría de seguros para administradores de fincas en Madrid y también para comunidades de propietarios.

Los seguros mínimos que deberían contarse

Seguros Civiles y de accidentes: Protegiendo la Responsabilidad

Este tipo de póliza protege a los administradores y a la comunidad en caso de reclamaciones por daños físicos o materiales que puedan ocurrir en áreas comunes o que sean responsabilidad de la comunidad. 

Por ejemplo, si alguien se cae en una escalera común y presenta una demanda por lesiones, el seguro de responsabilidad civil puede cubrir los costos legales y las indemnizaciones para que no tenga que hacer frente la propia comunidad.

Este seguro puede cubrir también a terceros los gastos médicos y las indemnizaciones en caso de accidentes que involucren a terceros, como invitados o trabajadores. Proporciona un respaldo importante en situaciones imprevistas y ayuda a mantener un ambiente seguro en la comunidad.

Seguro de Urgencias: Actuación Inmediata

Un seguro de urgencias puede cubrir los costos asociados con reparaciones urgentes y que pueden hacer que la comunidad y sus elementos no funcionen como es debido. Se trata de situaciones como fugas de agua, problemas eléctricos o daños estructurales. Esto asegura una respuesta rápida y eficiente a situaciones críticas, lo que puede evitar daños mayores y costosos.

Seguros de Asistencia Legal: Protección Jurídica

La asistencia legal es esencial en muchas situaciones, desde tratar con disputas entre vecinos hasta resolver problemas legales relacionados con la propiedad. Los seguros de asistencia legal pueden cubrir los costos de honorarios de abogados y representación legal en casos que involucren, por ejemplo, la manipulación de cámaras de seguridad, conflictos de propiedad o violaciones de protección de datos. Esta cobertura proporciona tranquilidad y apoyo en situaciones legales complejas.

Seguros de Protección de Datos: Cumplimiento Regulatorio

Un seguro de protección de datos puede ayudar a cubrir los costos asociados con posibles violaciones de datos y las multas resultantes. Esto es especialmente relevante dado que la recopilación de datos y el monitoreo a través de cámaras de seguridad son prácticas comunes en la administración de propiedades.