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Los family office apuestan por el sector terciario y dejan atrás la inversión residencial

En el sector inmobiliario, las oficinas y los locales comerciales son el activo preferido por los family office internacionales, y Barcelona no es la excepción. En el primer semestre de 2024 dominaron el mercado inmobiliario de Barcelona, centrados en el sector terciario. Cat Real Estate tuvo un semestre récord, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones en oficinas y locales céntricos, logrando una rentabilidad del 5,5% con un enfoque en activos conservadores y bien ubicados. Durante el primer semestre de 2024, los family office han sido los grandes protagonistas del mercado de inversión inmobiliaria en Barcelona, concentrándose de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones. El grupo Cat Real Estate ha registrado un semestre histórico, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones por parte de los family office en locales comerciales y oficinas situadas en el centro de la ciudad. Estas operaciones han alcanzado una rentabilidad media del 5,5%, con un enfoque en activos conservadores y ubicados en zonas privilegiadas. “La nueva normativa de la regulación de los alquileres ha provocado que

La tasa de disponibilidad de oficinas en los ejes prime de Barcelona se sitúa por debajo del 6%

La zona prime del centro de Barcelona se destaca por su baja tasa de disponibilidad, marcando un sorprendente 6%, en contraste con el 12% que se encuentra en otras partes de la ciudad. Los edificios de alta calidad en esta ubicación privilegiada muestran letreros de "completo", evidenciando la fuerte demanda que caracteriza a este sector del mercado inmobiliario.   El equipo de Cat Real Estate, especializado en administrar activos inmobiliarios para family offices, ha cerrado el tercer trimestre con tres nuevas operaciones de alquiler de oficinas con más de 1.400 m2, entre las que destaca la tecnológica ITEQUIA. Cat Real Estate dispone de 10 millones de euros más para invertir antes de final de año. El mercado de oficinas en el corazón de Barcelona ha experimentado un notable renacimiento, especialmente en lo que respecta al alquiler. Dos tendencias notables están tomando impulso en el mercado español, específicamente en las ciudades de Barcelona y Madrid. Por un lado, se está produciendo un resurgimiento en los planes de expansión por parte de los actores del sector minorista, mientras que, por otro lado, los inversores nacionales e internacionales están mostrando un renovado interés en el sector inmobiliario.   En particular, las oficinas ubicadas en zonas de alto atractivo

Los ‘Family Offices’, los actores más activos del mercado inmobiliario en Barcelona, pero exigen rentabilidades más altas

La rentabilidad media de las operaciones ha sido del 5,5% pero los inversores cada vez están exigiendo yields más altas ya que las alternativas conservadoras de inversión en el mercado financiero están aumentando. Para el resto del año los grupos familiares exigirán mínimo una rentabilidad del 6% en locales y oficinas bien ubicadas en el centro de la capital catalana, según los expertos del grupo inmobiliario Cat Real Estate. La compañía, que este año tiene el mandato para invertir 10 millones de € de family office, gestiona un patrimonio de 770 millones de euros en activos inmobiliarios en Madrid y Barcelona. La inestabilidad de los mercados y el conflicto entre Rusia y Ucrania está llevando a los inversores a buscar operaciones de inversión seguras y encontrar rentabilidades más altas sin asumir demasiados riesgos, siendo el inmobiliario una buena opción para invertir, según los expertos del grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office.   Los patrimonios muy altos quieren retornos muy altos ¿dónde invertir? Y es que en la situación actual del mercado con una inflación disparada y unos tipos de interés al alza los family office se están convirtiendo en el principal actor inversor de activos inmobiliarios. Actualmente

Cat Real Estate nombra a Rosa Bergadà directora de departamento residencial

Arquitecta de profesión y con larga trayectoria vinculada a la gestión y dirección de edificaciones, Bergadà ha trabajado en empresas como Hormipresa y cuenta además con dilatada experiencia como asesora inmobiliaria de ventas en el mercado barcelonés. Cat Real Estate ha nombrado a Rosa Bergadà (Santa Coloma de Queralt, 1981) como nueva directora del departamento residencial de la compañía. Licenciada en arquitectura por la Universitat Internacional de Catalunya (UIC), Bergadà tiene una larga trayectoria profesional vinculada siempre a la gestión y dirección de edificaciones. Desde sus inicios en el prefabricado de hormigón, lanzando y liderando la gama residencial en Hormipresa, especializada en el diseño, fabricación y construcción mediante elementos preindustrializados de hormigón, hasta emprendiendo promoción de vivienda propia, Rosa se ha vinculado profesionalmente en el mundo de la edificación en la mayoría de sus vertientes, desde el proyecto inicial hasta un “llaves en mano”. Con la incorporación de Bergadà, Cat Real Estate busca tener más presencia y consolidarse en el sector residencial, especialmente en la provincia de Barcelona. De hecho, este 2023 ya se ha cerrado el acuerdo con dos nuevos family office para administrar y gestionar sus viviendas en Barcelona. Un patrimonio inmobiliario de 750 millones de euros. Sector terciario y residencial

Los inversores vuelven a apostar por los locales comerciales de Barcelona

El grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office, ha cerrado este trimestre con 4 ventas de locales comerciales y dispone de 4 millones de euros más para invertir antes de final de año. La compañía, que además apuesta por su incubadora Proptech, gestiona un patrimonio alrededor de 750 millones de euros. Tras la pandemia, la reactivación de los planes de crecimiento de los operadores en el mercado del retail y la apuesta de inversores interesados en el sector inmobiliario son dos comportamientos actuales que se observan en España, y en concreto en las ciudades de Barcelona y Madrid. Los locales comerciales en zona prime se están volviendo a alquilar y esto provoca que los inversores nacionales e internacionales vuelvan a apostar de nuevo e inviertan en este tipo de activos.   Según explica Nacho Castella, director general del grupo inmobiliario Cat Real Estate, los compradores son family office locales que buscan inversiones conservadoras y patrimonialistas a largo plazo. El perfil de locales que se están comprando son activos bien ubicados, con rentas ya actualizadas y yields medias del 5%. Asimismo, de los más de 100 locales que administra el grupo en Barcelona, la ocupación es de un

Los inversores vuelven a apostar por los locales comerciales de Barcelona

El grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office, ha cerrado este trimestre con 4 ventas de locales comerciales y dispone de 4 millones de euros más para invertir antes de final de año. La compañía, que además apuesta por su incubadora Proptech, gestiona un patrimonio alrededor de 750 millones de euros. Tras la pandemia, la reactivación de los planes de crecimiento de los operadores en el mercado del retail y la apuesta de inversores interesados en el sector inmobiliario son dos comportamientos actuales que se observan en España, y en concreto en las ciudades de Barcelona y Madrid. Los locales comerciales en zona prime se están volviendo a alquilar y esto provoca que los inversores nacionales e internacionales vuelvan a apostar de nuevo e inviertan en este tipo de activos.   Según explica Nacho Castella, director general del grupo inmobiliario Cat Real Estate, los compradores son family office locales que buscan inversiones conservadoras y patrimonialistas a largo plazo. El perfil de locales que se están comprando son activos bien ubicados, con rentas ya actualizadas y yields medias del 5%. Asimismo, de los más de 100 locales que administra el grupo en Barcelona, la ocupación es de un

Comprotulocal, la plataforma para comprar locales comerciales en Barcelona y Madrid en menos de 72 horas

El grupo inmobiliario Cat Real Estate cuenta con esta startup #proptech que se convierte en la cuarta del grupo, para facilitar la compra de locales comerciales en un plazo inferior a 72 horas. Actualmente, el grupo dispone de capital comprometido por sus inversores para acometer inversiones en locales comerciales por valor de 40 millones de euros de manera inmediata y sin precisar financiación. La apuesta por invertir en locales comerciales continúa creciendo. Tanto es así, que el grupo inmobiliario Cat Real Estate diversifica gracias a la proptech ‘Comprotulocal’, una plataforma inmobiliaria enfocada en la compra de locales comerciales. Apoyo a los nuevos emprendedores inmobiliarios El objetivo de la startup de la incubadora Cat Real Estate Proptech, la cuarta que se incorpora al grupo es acelerar el proceso de inversión de locales comerciales. Y es que, la empresa ha aprovechado el amplio panel de inversores activos nacionales e internacionales de la consultora en posición compradora para ejecutar compras en cuestión de horas, concretamente en un plazo inferior a 72 horas, y dando cobertura total al vendedor y al inversor. El procedimiento es muy sencillo: un propietario solicita una oferta a través de la plataforma compro tu local y la startup le presenta una oferta vinculante

La catalana Cat Real Estate lanza Cat Real Estate Premium, la banca privada inmobiliaria

El grupo catalán se consolida como un referente en la gestión de patrimonios inmobiliarios en Barcelona con más de 750 millones € en gestión de activos Con la voluntad de dar el mejor servicio a los family office, fondos y grandes patrimonios, el grupo catalán acaba de lanzar Cat Real Estate Premium, un servicio personalizado y próximo a sus clientes con el objetivo de preservar su capital y hacer crecer su patrimonio. Y es que, la consultora inmobiliaria se consolida como un referente en la gestión de patrimonios inmobiliarios en Barcelona con más de 750 millones € en gestión de activos.   Para ello, en esta modalidad de gestión el propietario dispone de los siguientes servicios: Gestión totalmente personalizada. Reuniones mensuales presenciales de seguimiento y mejora de los activos inmobiliarios. Acceso a productos de inversión of market con la garantía del Grupo Cat Real Estate. Asesoramiento en el porfolio actual del propietario, y visión de futuro de la cartera. Asesoramiento legal especializado en derecho inmobiliario.   “Actualmente el 90 % del patrimonio en gestión corresponde a family office de Barcelona y el 10 % a un family office internacional. Con la inflación disparada y la inseguridad generada por el conflicto bélico, los grupos familiares han dado instrucciones a Cat

El mundo gamer apuesta por los locales comerciales de Barcelona para expandirse

La popularidad de la industria del videojuego ha hecho que el volumen de empresas dedicadas al sector no deje de crecer a pesar del coronavirus.   Asesorados por la consultora Cat Real Estate, Gamers Community 101 elige la capital catalana para expandirse con la apertura de nuevos locales.   El sector del Retail está experimentando una evidente transformación a consecuencia de la aparición de las nuevas tecnologías, especialmente centrada en el ecommerce. La Covid19 ha estimulado una aceleración de esta revolución comercial que puede provocar que muchos locales comerciales, especialmente en zonas con poco flujo de paso peatonal, tenga una demanda prácticamente nula.   Sin embargo, no todo van a ser malas noticias para el comercio minorista en Barcelona. Y es que, desde Cat Real Estate, líder en la gestión de patrimonios y consultoría inmobiliaria, han percibido la aparición de nuevas ideas de negocio que siguen apostando por los locales comerciales con el objetivo de posicionarse y ganar visibilidad en la ciudad. De hecho, existen marcas que han encontrado finalmente su nicho de mercado y han logrado implantar su producto en el competitivo mercado del retail. Gamers Community 101 es un claro ejemplo.   Emprendimiento. Videojuegos, un sector al alza en España La comunidad de gamers, que ya cuenta

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