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Los family office apuestan por el sector terciario y dejan atrás la inversión residencial

En el sector inmobiliario, las oficinas y los locales comerciales son el activo preferido por los family office internacionales, y Barcelona no es la excepción. En el primer semestre de 2024 dominaron el mercado inmobiliario de Barcelona, centrados en el sector terciario. Cat Real Estate tuvo un semestre récord, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones en oficinas y locales céntricos, logrando una rentabilidad del 5,5% con un enfoque en activos conservadores y bien ubicados. Durante el primer semestre de 2024, los family office han sido los grandes protagonistas del mercado de inversión inmobiliaria en Barcelona, concentrándose de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones. El grupo Cat Real Estate ha registrado un semestre histórico, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones por parte de los family office en locales comerciales y oficinas situadas en el centro de la ciudad. Estas operaciones han alcanzado una rentabilidad media del 5,5%, con un enfoque en activos conservadores y ubicados en zonas privilegiadas. “La nueva normativa de la regulación de los alquileres ha provocado que

RTV Grupo Inmobiliario invierte 30 millones de euros en una promoción residencial en Cornellà

La promoción consta de 68 viviendas ubicadas en la carretera de Sant Joan Despí, a quinientos metros del centro de Sant Joan Despí El proyecto transformará una nave industrial en un complejo de dos torres residenciales con zonas comunes, rodeadas de zonas verdes y equipamientos. La construcción contará con acabados de primeras marcas, amplias terrazas y vistas y estará a menos de 500 metros de dos estaciones del Trambaix, que facilitará su acceso al centro de Barcelona.     RTV Grupo Inmobiliario inicia la comercialización del complejo “RESIDENCIAL PRIORAT”, ubicado en la carretera de Sant Joan Despí 101 de Cornellá, a quinientos metros del centro de Sant Joan Despí y junto al Parque del Canal de la Infanta, a un paso del Parc de les Aigües y del Parc Agrari del Baix Llobregat.   El desarrollo inmobiliario contará con una superficie total aproximada de 12.700m2 construidos, repartidos entre 68 viviendas, 1 local comercial en la planta baja, zonas comunes (con piscina, solárium y gimnasio) y aparcamientos y trasteros.  La inversión global del proyecto rondará los 30 MM de euros y se ejecutará en los próximos 3 años.   La promoción transformará una nave industrial en un complejo de dos torres residenciales de nueve y ocho

RTV Grupo Inmobiliario invierte 5,5 millones de euros en una promoción residencial en Ibiza

Inicia la comercialización del “Residencial Sa Sequia” en Santa Eularia des Riu (Ibiza). La inversión global rondará los 5,5 MM de euros. El proyecto contará con acabados de primeras marcas, terrazas y jardines, y mantendrá la estética moderna y minimalista de la arquitectura ibicenca.   RTV Grupo Inmobiliario inicia la comercialización del “Residencial Sa Sequia” en una de las mejores zonas residenciales del municipio ibicenco de Santa Eularia des Riu. La inversión global rondará los 5,5 MM de euros aproximadamente y se ejecutará en los próximos 2 años.   El proyecto de líneas arquitectónicas modernas y minimalistas diseñadas por el arquitecto ibicenco Pep Ramón Marí, contará con catorce exclusivas viviendas distribuidas de la siguiente manera:   cinco, en planta baja con jardín, cinco viviendas en planta primera con terrazas y cuatro áticos con terrazas y solárium; también dispondrá de veinticuatro plazas de aparcamiento, trasteros y zona común ajardinada con piscina. La tranquilidad del entorno es uno de los principales encantos de este complejo ubicado en pleno centro de la villa de Santa Eularia, cercano a todos los servicios (mercado, policía local, colegios, playa, Ayuntamiento…), colindante con el parque de Can Fluixá y a un paso del emblemático Puig de Missa que preside la villa.   La superficie

RTV Grupo Inmobiliario inicia una nueva promoción residencial en Ibiza

Inicia la comercialización del “Residencial Sant Joan” este mes de octubre. La inversión global del proyecto superará los seis millones de euros. El proyecto contará con acabados de primeras marcas, terrazas y jardines, y mantendrá la estética tradicional de la isla. RTV Grupo Inmobiliario inicia la comercialización del “Residencial Sant Joan”, ubicado en el paradisiaco pueblo de Sant Joan de Labritja, en un entorno natural de la isla de Ibiza, a unos 30 min de distancia con la capital (Eivissa) y a menos de 10 min de las mejores playas de la isla (Potinatx, Cala Sant Vicent, Port de Benirras, Cala Xarraca, Cala den Serra, etc).   La promoción contará con 19 exclusivas viviendas con trasteros, plazas de parking y zona comunitaria ajardinada con piscina. Están compuestas por plantas bajas con jardín y plantas primeras con solárium privado. Además, todas las viviendas contarán con una orientación excepcional que les permitirá disponer de luz natural durante todo el día en la mayoría de las estancias. Del mismo modo, cuentan con agradables vistas en un entorno natural protegido y de la calidez de un pequeño pueblo con encanto como lo es Sant Joan de Labritja. La inversión global del proyecto superará los seis

Las compras de viviendas aumentarán pero los jóvenes tendrán que seguir de alquiler

El aumento de la concesión de préstamos, los tipos de interés bajos y la reactivación del mercado residencial de segunda mano han ayudado a la mejora del sector Tanto el inversor como el usuario final considera que es el momento oportuno de comprar antes de que los precios vuelvan a subir La inestabilidad laboral de los jóvenes hace difícil aún un endeudamiento a largo plazo Barcelona, octubre de 2015.- La subida de los precios de las viviendas en el primer semestre del año junto a una mejora generalizada de la economía española ha dado pie a la reactivación del sector inmobiliario. Si sumamos a ello el aumento de la concesión de préstamos, los tipos de interés bajos (previstos a largo plazo) y el resurgimiento del mercado residencial de segunda mano, que representa tres cuartas partes del total de las ventas, nos encontramos con que el sector vive una estabilización sin riesgo de nueva burbuja. Pero, ¿hacia dónde apunta la tendencia del mercado? Vicenç Ramón Tur, consejero delegado y gerente de la consultora RtV Grupo inmobiliario, comenta que “salvo imprevistos, el ritmo de ventas aumentará debido a la mejora de la actividad económica general y del sector inmobiliario en particular“. En la actualidad, los principales

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