Claves a la hora de alquilar una casa Es noticia noviembre 27, 2012 Para un propietario de un inmueble, alquilar su casa se ha convertido, hoy por hoy, en prácticamente la única alternativa existente si necesita rentabilizar su propiedad. Sin embargo, es conveniente tener en cuenta una serie de aspectos a la hora alquilar Alquilar una propiedad puede ser la única salida para un propietario que quiera rentabilizar su casa. Debido a la caída de las compraventas de inmuebles, la venta del piso puede demorarse mucho y convertirse en una ardua tarea. Sin embargo, a la hora de decidirse por la opción de poner en alquiler un inmueble, son muchos los aspectos que hay que tener en cuenta, tal y como se destaca desde yaencontre.com, portal inmobiliario. El miedo a destrozos en la casa o a la morosidad, sobre todo, hacen que esta decisión se tome con precaución. De hecho, según algunos estudios recientes, cerca de un 20% de los de los propietarios prefieren tener sus pisos vacíos antes que alquilarlos y tener problemas. Las tres reglas de oro Lo primero que hay que tener en cuenta es lo que se podría llamar las tres reglas de oro para evitar un inquilino con problemas de solvencia económica. Éstas serían: Que cuente con contrato laboral estable y una antigüedad
¿Es un buen momento para invertir en vivienda? Es noticia octubre 26, 2012 Con la llegada del ‘banco malo’ son muchas las voces que confirman que los precios de la vivienda bajarán. Sin embargo, desde el portal inmobiliario yaencontre.com se alerta de que esta bajada de precios será un proceso lento ¿Ha llegado el momento de aprovechar la situación y comprarse una casa? La creación del ‘banco malo’ ha desatado una serie de opiniones en torno a cómo afectará al mercado inmobiliario. Desde el portal inmobiliario yaencontre.com se advierte de que aunque el ajuste de precios ha sido constante desde el inicio de la crisis, siempre ha sido a un ritmo mucho más lento que en el resto de países que han tenido burbuja inmobiliaria. Los datos oficiales constatan que Irlanda, con un déficit de viviendas por habitante similar al español y con un paro del 14,9%, acumula ya un descenso del 50% en los precios de la vivienda y los expertos aseguran que no ha tocado fondo. Y en EE.UU., con un paro del 8,3%, se acumula ya un descenso del 28%. En cambio en España, con una tasa de paro del 25,1% y con un ‘stock’ de viviendas sin vender de más de 800.000 unidades, hasta ahora sólo ha habido una corrección oficial
Consejos para vender una casa Es noticia septiembre 5, 2012septiembre 21, 2012 En la actualidad, vender un piso se ha convertido en una tarea casi imposible. Por este motivo y debido a las dificultades actuales del mercado, es imprescindible que la casa esté perfectamente posicionada y que en definitiva “entre por los ojos” Mucha oferta y poca demanda. Precios en caída libre y bancos que endurecen sus condiciones para dar un crédito. No es precisamente el mejor escenario para vender un inmueble. Sin embargo, si es necesario hacerlo es esencial poner a punto el piso para hacerlo atractivo y cuidar determinados aspectos que hagan que el posible comprador se decida en sentido favorable. Desde yaencontre.com, portal inmobiliario, se dan las pautas para poder conseguirlo. No meterse en reformas caras y ajustar precio En primer lugar y como consejos esenciales, para poner en venta una casa, no es necesario invertir en reformas demasiado costosas. Éstas, únicamente, se tendrían que realizar en el caso de que el inmueble esté tan deteriorado que arreglando los desperfectos se pueda aumentar el precio de manera considerable. Por otro lado, es esencial ajustar el precio todo lo que se pueda. Estar fuera de mercado puede disminuir las posibilidades de venta. El primer paso es asesorarse bien sobre cuál es el
La cara y la cruz del alquiler con opción a compra Tendencias y Estudios julio 18, 2012julio 18, 2012 Es una fórmula que, debido a la situación actual del mercado, contemplan cada vez más tanto inquilinos, como propietarios, como la propia administración. Antes de tomar una decisión, es muy importante valorar bien las ventajas e inconvenientes de esta modalidad. Una modalidad cada vez más extendida, debido a la situación del mercado actual, es la del alquiler con opción a compra. Diversas entidades comola Sociedad de Tasación la perfilan como la mejor opción en estos momentos para los operadores inmobiliarios. Efectivamente, el alquiler con opción a compra es una fórmula especialmente interesante tanto para propietarios de vivienda que quieran vender en una coyuntura tan complicada como la actual, como una alternativa intermedia muy atractiva para jóvenes que se quieran emancipar, quieran comprar, pero tengan dificultades para acceder al crédito, ya que con esta opción pueden destinar las cuotas mensuales del alquiler como anticipo de la compra. Sin embargo, tal y como se advierte desde yaencontre.com, portal inmobiliario, si bien el alquiler con opción a compra puede ser una forma de comprar un piso muy interesante, es importante valorar bien las ventajas e inconvenientes que implica esta modalidad. En primer lugar, hay que tener en cuenta que la compra es una opción que tiene el inquilino,