Nace Aldara, la startup que reinventa las comunidades de vecinos con su versión moderna de una Administración de Fincas Emprendedores febrero 27, 2024 Nace Aldara, el administrador de fincas moderno y con operaciones plenamente adaptadas a cada comunidad. «Nos gusta decir que somos tan digitales como tú quieras» explica Dani Carmona, CEO de Aldara. El objetivo de Aldara es que la figura del administrador esté apoyada en tecnología y procesos operacionales punteros para dar el mejor servicio. Y es que hoy por hoy, la experiencia media de los propietarios con los administradores de fincas es calificada como mala o regular, y adolece de poca transparencia en las cuentas y falta de soluciones ante incidencias que pueden demorarse semanas o meses. En España, el perfil de estos administradores son empresas familiares, pequeñas, tradicionales, y que utilizan poca tecnología; lo que se traduce en tiempos de respuesta lentos ante incidentes y poca transparencia. Además, las tareas rutinarias y repetitivas hacen que tengan poco tiempo para encontrar oportunidades de mejora para los edificios que administran, como subsidios gubernamentales para renovaciones, proyectos solares, ahorros de costos, etc.; así como para entrenar y conformar un equipo que funcione de forma eficiente. El objetivo principal de Aldara es ofrecer una gestión de comunidades ágil, cercana y transparente. Las comunidades de vecinos, generalmente, tienen un único punto de contacto como administrador de fincas. Esto provoca que la gestión de la comunidad recaiga 100% en la
UNIBO y el CGCAFE trabajarán juntos para facilitar las gestiones bancarias de los administradores de fincas colegiados Es noticia febrero 23, 2022febrero 23, 2022 Este acuerdo incluye diferentes servicios y productos financieros para los colegiados, así como una colaboración para canalizar de forma conjunta los fondos europeos Next Generation y de financiación UNIBO, el primer neobanco creado por y para profesionales inmobiliarios, cierra un acuerdo con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) con el objetivo de mejorar las gestiones bancarias a las comunidades de propietarios y arrendadores. Los administradores de fincas colegiados y sus clientes podrán disfrutar de las mejores condiciones de los servicios de este neobanco especializado. “Este acuerdo es un gran paso para nuestro proyecto. Estamos lanzándonos al mercado y hacerlo de la mano del CGCAFE y este convenio es un aval ya que significa que aprecian el valor añadido que tiene nuestro servicio especializado para sus colegiados. Hasta ahora no existe en el mercado un producto pensado para las necesidades de los administradores de fincas y los bancos tradicionales no facilitan las gestiones”, explica Pedro García, CEO en UNIBO. "Los administradores de fincas colegiados tenemos necesidades que no estaban cubiertas por la banca tradicional. UNIBO ha sabido detectarlas y crear un servicio personalizado para el día a día de los administradores de fincas. Con este acuerdo nos sumamos al proyecto.
La eterna lucha de los administradores de fincas ante la morosidad Vivienda febrero 18, 2019febrero 15, 2019 Durante la crisis sufrida en España, la morosidad ha cobrado especial protagonismo, un tema que preocupa actualmente a los propietarios de pisos que sí pagaban sus cuotas. Hoy en día siguen existiendo estos pisos morosos que no pagan por la escalera, y utilizan el rellano, las terrazas o el ascensor. Es decir, hacen uso y disfrute de zonas y servicios comunes; espacios que los demás vecinos pagan con sus respectivas cuotas. Y la ley no permite prohibírselo, aun cuando en algunas ocasiones son morosos desde hace años. Si nos ceñimos a la ley, la morosidad tiene ciertos aspectos a su favor respectos a otros incidentes. Acorde a Jesús García, CEO del Grupo EGO, una Administración de Fincas puede encargarse de la gestión de cobros de los recibos de la comunidad y, en caso de haber problemas, “se procedería a la reclamación de impagos vía amistosa o judicial”. También relata que han tenido casos de “comunidades de vecinos que nos han suplicado que les ayudemos con los morosos”. Entidades bancarias propietarias de viviendas morosas Mención aparte merecen las viviendas que son propiedades de entidades bancarias que, aun teniendo recursos para pagar las cuotas, retrasan el pago de las mismas lo máximo posible, causando en