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Jornada “Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial”

La prueba pericial del API en las reclamaciones de la Plusvalía tiene preferencia sobre el valor catastral Durante la celebración de la jornada “Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial”, celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), el magistrado del Juzgado de lo Contencioso-administrativo Nº 1 de Madrid, Pablo Álvarez, ha destacado la importancia de los informes periciales de los API porque “valoran los bienes inmuebles según el mercado real” Madrid, 4 de Julio de 2019.- “La prueba pericial elaborada por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía prevalece sobre el parámetro del valor catastral”, ha declarado Pablo Álvarez López, magistrado del Juzgado de lo Contencioso-administrativo Nº1 de Madrid, durante la jornada Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial, que se ha celebrado en la sede del Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). La problemática actual de las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía tras la doctrina emitida por el Tribunal Constitucional en 2017 se puede calificar de transitoria pues a día de hoy el legislador todavía no se ha pronunciado acerca de cómo se tiene que determinar

Prepara tu casa para la llegada del verano y para vivir plenamente las vacaciones

El verano está para disfrutarlo. Nos pasamos todo el resto del año esperando, colgando la cuenta atrás en Instagram cuando quedan tan sólo dos meses para que llegue junio y la sensación que experimentamos cuando llega es indescriptible. Y con él llegan los días tan largos que parece que tengan horas de más, la jornada intensiva, el terraceo de las tardes, la playa los fines de semanas y las siestas de tres horas acompañadas del ruidito de los ventiladores. Bendito ‘summer feeling’. “El verano es la estación del tiempo libre por excelencia, el carpe diem 24/7. Nadie quiere estar preocupándose por fregar los platos ni mover el sofá para barrer, ¡con el calor que hace! Lo que quieres es estar ‘hanging out’ todo el día, y encontrarte la casa bien resplandeciente al volver”, explica Guillermo Ruiz, CMO de MyPoppins.   La compañía especialista en limpieza a domicilio te da consejos para mantener tu casa limpia en cinco pasos porque el verano mancha, y mucho:   Limpieza de armarios. La llegada del calor justifica el efectuar un cambio de armario. Para ello, debemos primero deshacernos de todas aquellas prendas que ya no sean las adecuadas por su estado o su tamaño, para después sacar las prendas más veraniegas

Qué tipos de persianas existen y cuál es la adecuada para tu casa

Cuando el calor aprieta no hay lugar que se salve de las altas temperaturas. El tráfico de las grandes ciudades y el uso de los aires acondicionados en comercios, oficinas y hogares puede provocar que la sensación de calor llegue a ser insoportable. Es por ello por lo que las persianas son imprescindibles para conservar y ayudar a la climatización de las estancias.   “Según diversos estudios hasta un 30% del calor procede de las ventanas. Así que emplear persianas en nuestros hogares puede ayudar a bajar la temperatura interior del inmueble en unos seis grados, lo que permite ahorrar hasta un 7% en las facturas. Las persianas son la mejor opción para evitar el efecto invernadero”, explica Juan Almansa, director general de Grupo Almansa.   Desde la carpintería especializada en la elaboración de elementos de aluminio señalan que esto sólo es posible si has elegido una persiana de calidad, junto a una buena ventana. Según el Grupo Almansa: “Un truco para elegir la mejor opción de persiana es prestar especial atención al cajón donde se oculta la misma, ya que suele ser un foco por donde entra todo el calor y el ruido de la calle. Los cajones de calidad incorporan piezas aislantes que

Sostenibilidad en el sector inmobiliario

COAPIMADRID-AIM reclama más seguridad jurídica para el sector inmobiliario como eje de la sostenibilidad El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) destaca que la sostenibilidad es el gran reto para el sector, siendo las personas la clave sobre la que tiene que pivotar el mercado, durante el III Día de las Profesiones Madrid, 25 de Abril de 2019.-“La sostenibilidad es el gran reto para el sector inmobiliario y el objetivo es avanzar en la seguridad jurídica del mercado y de los consumidores y usuarios, porque la persona es uno de los ejes sobre el que tiene que pivotar el modelo de nuestras grandes ciudades”, ha declarado Jaime Cabrero García, presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) durante su intervención en la mesa redonda “El desarrollo sostenible en las ciudades”, que ha tenido lugar en el marco de la tercera edición del Día de las Profesiones, jornada organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y celebrada ayer en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. En el sector inmobiliario, ha destacado, existen dos aspectos esenciales en los que se debería avanzar para conseguir un futuro

¿Tenemos el sistema de calefacción más adecuado a nuestro hogar?

Puede que no sea el momento más adecuado para tratar este tema, o puede que sí, todo depende del punto de vista. En cualquier caso, y tras un largo y duro invierno que poco o nada ha tenido que ver con los que tenían lugar hace décadas, y ahora que el verano está como quien dice a la vuelta de la esquina, quizás sea el mejor momento para pensar en si el sistema de calefacción es el más adecuado, es decir, si es el que más se adapta a las necesidades de cada hogar y si además es el más eficiente. Y es que, como indican desde Indragás, profesionales del sector con una dilatada carrera a sus espaldas, “el problema de la mayoría de los hogares españoles es que no poseen el sistema de calefacción más adecuado. Y, además, a esto se le debe sumar que muchos de ellos no cuentan con la carpintería metálica adecuada que aísle del frío a la par que consigue que el calor permanezca dentro de casa”. El territorio español es muy amplio, y las necesidades de los hogares del norte para nada son las mismas que las que tienen en los hogares de sur, es

Reforma del alquiler de vivienda

La nueva reforma frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) alerta de la incertidumbre regulatoria y de la paralización del mercado Madrid, 20 de Marzo de 2019.- La nueva reforma del alquiler de vivienda recientemente aprobada por el Gobierno, que se ha traducido en el Real Decreto Ley 7/2019, frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España. Así lo advierte el Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). Teniendo en cuenta el buen recorrido que hasta ahora ha tenido en el mercado español el parque de alquiler –Si en 2011 existía un 20,3% de viviendas destinadas al alquiler en España, seis años más tarde aumentó hasta un 22,9% de viviendas destinadas al arrendamiento, existiendo 700.000 viviendas bajo esta fórmula en 2017-, la reforma insiste en desincentivar este ámbito, en lugar de impulsarlo, confirmando los temores que ya se advirtieron en el mes de enero y trunca así una evolución positiva de la que ya se vislumbraba su continuación favorable al iniciarse el último trimestre del año pasado. Además, la reforma, segunda que se aprueba en menos de cuatro meses y que

Empresa de conserjería, limpieza y reformas para comunidades

Cuando hablamos del correcto cuidado de los espacios comunes en las comunidades de vecinos, nos encontramos con la empresa conserjes madrid DARSA, especialmente preparada para satisfacer la amplia gama de necesidades que estos espacios requieren. A continuación destacaremos algunos de los beneficios que esta empresa ofrece frente a su competencia, siendo claramente una de las mejores prestaciones del sector. DARSA ofrece la excelencia en el servicio de conserjería Entre las empresas de conserjería en Madrid, los servicios de DARSA destacan. Estos van más allá, con profesionales que siempre persiguen la perfección y la innovación para sus clientes y que estos se vean beneficiados en todo sentido desde el momento que deciden contratarlos. DARSA no sólo se encarga de la limpieza de tus espacios por más pequeños o grandes que sean, sino que también podrá arreglar cualquier avería que tengas en ellos. Y, al tratarse de una empresa que ofreces servicios integrales, como las reformas, esta reparación te saldrá mucho más económica que con cualquier otro técnico o empresa. Pero aún son más los beneficios que puede brindarte los servicios profesionales de DARSA. ¿Sabías que contratar los servicios de DARSA es todo un acierto? La mayor ventaja que te puede brindar una empresa de conserjería en Madrid como

Radiografía del mercado inmobiliario para 2019

2019 y 2020 presentan un escenario con buenas previsiones para el sector inmobiliario. Hemos vivimos un 2018 que, según la directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha sido el mejor desde la crisis inmobiliaria vivida años anteriores para el mercado inmobiliario. Así, pronostica que para este ejercicio la tendencia continuará, aunque de manera más moderada, con precios más estabilizados.   La mayoría de los expertos en la materia opinan que se va a llegar a la madurez del mercado, en el que no se esperan grandes incrementos de la actividad, pero que seguirá consolidándose o creciendo con mayor lentitud. De igual modo, entendidos en la materia como Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes, recuerdan que el sector inmobiliario “es uno fundamental para la economía nacional”. No obstante, se espera del mercado inmobiliario para el 2019:   Subida moderada del precio de la vivienda   El precio es un factor fundamental para determinar el estado del sector inmobiliario. Según Toribio, la subida media interanual del precio de las casas depende de los distintos territorios de España. Así, nos encontramos con que las localidades con mayor incremento son Madrid (19,5%), Cataluña (10%) y las islas. En 2018, la subida media anual en España ha sido

La eterna lucha de los administradores de fincas ante la morosidad

Durante la crisis sufrida en España, la morosidad ha cobrado especial protagonismo, un tema que preocupa actualmente a los propietarios de pisos que sí pagaban sus cuotas. Hoy en día siguen existiendo estos pisos morosos que no pagan por la escalera, y utilizan el rellano, las terrazas o el ascensor. Es decir, hacen uso y disfrute de zonas y servicios comunes; espacios que los demás vecinos pagan con sus respectivas cuotas. Y la ley no permite prohibírselo, aun cuando en algunas ocasiones son morosos desde hace años.   Si nos ceñimos a la ley, la morosidad tiene ciertos aspectos a su favor respectos a otros incidentes. Acorde a Jesús García, CEO del Grupo EGO, una Administración de Fincas puede encargarse de la gestión de cobros de los recibos de la comunidad y, en caso de haber problemas, “se procedería a la reclamación de impagos vía amistosa o judicial”. También relata que han tenido casos de “comunidades de vecinos que nos han suplicado que les ayudemos con los morosos”.   Entidades bancarias propietarias de viviendas morosas   Mención aparte merecen las viviendas que son propiedades de entidades bancarias que, aun teniendo recursos para pagar las cuotas, retrasan el pago de las mismas lo máximo posible, causando en

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