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Etiqueta: alquiler

Cursos de formación y jornadas del COAPI

Cursos de formación del COAPI de Madrid en marzo El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid ha convocado los cursos de formación y jornadas que corresponden al mes de marzo y que se celebrarán en la sede del Colegio, situada en Gran Vía 59 Madrid, 5 de Marzo de 2018.- El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid ha convocado los cursos de formación y jornadas previstos para el mes marzo y que se celebrarán en la sede del Colegio, situada en Gran Vía 59, 5º Centro: Jornada sobre la “Regulación del Alquiler de uso turístico o vacacional”; 12 de Marzo de 2018; horario de 16.30 h. a 18.30 h. Será impartida por Beatriz Moreno, letrada del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, y por José Merino, asesor jurídico del COAPI de Madrid. Taller de ejercicios prácticos de valoraciones; 14 y 15 de Marzo de 2018; horario de 16 a 19.30 h. Será impartido por Francisco Sánchez Ramos de Castro, Arquitecto y Profesor de la Universidad Camilo José Cela de Madrid. Para realizar la inscripción, en el teléfono 91 542 35 35 Sobre el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad

Garantify alcanza un acuerdo exclusivo con Allianz

La compañía del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado de solvencia para el inquilino, desarrolla con la aseguradora un seguro de impago pre-concedido antes de comenzar el proceso de alquiler. Garantify es una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles   Garantify ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Allianz. A través de esta alianza con la compañía líder mundial aseguradora, la compañía de reciente creación que ha desarrollado el primer certificado de solvencia, ofrecerá una pre-concesión del seguro de impago dirigido al proceso de alquiler. Dicho acuerdo, supone otro paso más en la estrategia de Garantify de generar soluciones para el profesional inmobiliario.   Asegurando el impago de las rentas A su certificado de solvencia, indispensable según el punto de vista de Garantify como paso inicial en cualquier proceso de alquiler se suma el seguro de impagos emitido por Allianz que viene a cerrar el círculo y atiende la preocupación básica de los propietarios de inmuebles en alquiler. La fuerza y relevancia de este partenariado exclusivo con el gigante del seguro Allianz está dada por el momento y la forma en la cual se resuelve este seguro. Actualmente, en

Lanzan Garantify, el primer certificado de solvencia

Los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez, crean Garantify, una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles   Para la cartera en alquiler, Garantify certifica la solvencia del futuro inquilino antes de la firma del contrato y asegura el impago de las rentas   La búsqueda de un piso de alquiler lleva implícita para el futuro inquilino, una peregrinación de agencia en agencia para visitar inmuebles y luego aportar datos que demuestren su solvencia. Por otro lado, las agencias, pierden tiempo y recursos en visitas de posibles inquilinos que luego no podrían realmente alquilar el inmueble. Además, deben realizar un exhaustivo seguimiento, control y valoración de la situación económica de cada futuro inquilino. Con el fin de dar respuesta a este contexto y con el objetivo de agilizar los procesos de alquiler, nace Garantify. Se trata del primer certificado de solvencia emitido por una entidad independiente e imparcial. El documento es previo a las visitas de los inmuebles y se complementa, con un seguro de impago. Tanto el certificado como el seguro pueden contratarse online desde la misma agencia.   Mercado de alquiler: acabar con tareas innecesarias y asegurar el cobro Sergio Gonzálvez y

Los APIS de Madrid celebran las III Jornadas Inmobiliarias

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid y la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM) presentarán “Las claves del nuevo sector inmobiliario” en el Ateneo de Madrid el próximo 3 de noviembre Madrid, 25 de Octubre de 2017.- El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid y la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM) celebran las III Jornadas Inmobiliarias, tituladas “Las claves del nuevo sector inmobiliario”, el próximo 3 de noviembre en el Ateneo de Madrid. Por tercer año consecutivo, los profesionales del sector inmobiliario de Madrid se reunirán para analizar la evolución del sector inmobiliario y para debatir, entre otras cuestiones de actualidad, el ejercicio de la profesión inmobiliaria, las oportunidades de negocio y la regulación del alquiler de uso turístico o vacacional. El evento será inaugurado por Rosalía Gonzalo López, consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid y contará con la presencia e intervención de destacadas personalidades del ámbito profesional, como Sonia Gumpert, actual decana del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, Manuela Julia Martínez Torres, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y José María Ezquiaga, decano del

Nuda propiedad: cómo vender tu casa y seguir viviendo en ella

Son muchos los propietarios de viviendas que desconocen que existe una forma de vender su casa y seguir viviendo en ella. Esto es posible gracias a la nuda propiedad. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, se trata de una opción que cada vez está ganando más adeptos. “En el último año, en nuestra agencia se han incrementado un 150% las ventas de viviendas en nuda propiedad”. Los perfiles más comunes entre los que optan por la nuda propiedad son los de aquellos que no tienen herederos, gente mayor que quiere aumentar sus ingresos para vivir más cómodamente y poder disfrutar de su tiempo libre, y los que quieren asegurar el bienestar de sus hijos. “Por ejemplo, hace poco tuvimos el caso de una persona mayor que necesitaba dinero para sus hijos y a la que esta fórmula le permitió ayudarles sin perder su independencia. De otra manera, tendría que haber vendido su casa e ir a vivir con sus hijos”. Pero, ¿qué es la nuda propiedad? El consultor explica las principales claves para entender de qué se trata y por qué son cada vez más los que venden

Delta Informática suministra tecnología al sector de alquiler de apartamentos turísticos

    Esta tecnología permite a las empresas que gestionan alquileres de apartamentos y casas vacacionales agilizar el registro de los huéspedes cumpliendo así con la normativa vigente y evitando posibles sanciones     La tecnología aportada por DELTA es un escáner para DNIs y Pasaportes, sistema actualizado que permite disminuir hasta en un 60% la espera en el momento del check-in.   Se da la circunstancia que la mayor parte de estos alquileres concentran las entradas semanales de huéspedes en un día con lo que, en plena temporada de verano se forman numerosas colas para poder realizar el trámite del check-in. Y es que, el alquiler de apartamentos turísticos al igual que los hoteles está obligado a registrar a todos los huéspedes mayores de edad, tanto para confeccionar el Parte de Viajeros y enviarlo a las autoridades policiales como para efectos estadísticos.   Según Bernardo Pujol, CEO de Delta Informática, “el sector del alquiler turístico está expuesto a una fuerte estacionalidad y no solo se ve afectado por las tradicionales temporadas (invierno-verano), si no que se ve afectado por puntas de trabajo muy fuertes en días concretos. Así,  mientras a lo largo de la semana la actividad es baja o normal, los días de entrada, como los

Las hipotecas fijas se encarecen en 2017

Tras más de dos años de abaratamiento de los créditos hipotecarios, la banca está endureciendo las condiciones de acceso a las hipotecas, sobre todo las de tipo fijo. Según un estudio del comparador financiero HelpMyCash.com analizado por habitaclia, una hipoteca fija hoy cuesta hasta medio punto porcentual más caro que en diciembre de 2016.  Más interés en los plazos más largos Los tipos de interés han subido más en las hipotecas con plazos más largos. Según el comparador, el interés medio de las hipotecas fijas para plazos de 20 años en 2016 fue del 2,30 % TIN. Sin embargo, el interés medio para los mismos préstamos en el primer trimestre de 2017 es del 2,45 % TIN. Este incremento del interés supone, en una hipoteca media de 100.000 euros, pagar cuotas de 520 euros, en 2016, y de 527 euros, en 2017. Si firmamos una hipoteca este año acabaremos pagando una media de 1.680 euros más al final del préstamo. El 50 % de los bancos no ofrece la posibilidad de estirar la financiación hasta los 30 años, pues, anticipándose a una subida de tipos en el futuro, son opciones menos rentables para ellos. Por este motivo, en los préstamos hipotecarios fijos con plazos largos,

Crean la primera plataforma colaborativa para opinar sobre viviendas de alquiler

YOVIVÍ muestra a futuros inquilinos información real sobre un piso o una casa en alquiler El dueño puede ofrecer a sus arrendatarios la posibilidad de opinar sobre su propiedad   ¿Son ruidosos los vecinos?, ¿es muy caro el gasto en calefacción?, ¿devuelve la fianza el arrendador? Éstas son las típicas dudas que uno se plantea antes de entrar a vivir en una vivienda de alquiler, y en las que por norma general el arrendador suele responder: “es una comunidad muy tranquila”, “depende del uso que le des” y “no habrá problema en este aspecto”. Pero en la práctica, muchas veces la realidad no coincide con los que te han contado y te encuentras con sorpresas. Ante ello, y tras experimentar en primera persona esta situación, Teresa Castaño y Jorge Guillén han puesto en marcha la iniciativa YOVIVÍ, la primera plataforma colaborativa donde los inquilinos podrán opinar y valorar sobre su experiencia de alquiler para que  futuros inquilinos puedan obtener de primera mano información real de cómo se vive ahí. De esta forma, los arrendatarios que estén pensando en alquilar un piso o una casa podrán conocer de primera mano, información real, sobre un alquiler en concreto. El objetivo de este proyecto

No declarar tus ingresos de Airbnb puede salir muy caro

Como se ha ido comunicando en los últimos meses en diferentes medios de comunicación, el Ministerio de Hacienda está poniendo un foco especial en los particulares que de manera “opaca” generan ingresos alquilando sus viviendas a través de Airbnb. En general, el foco de Montoro es evitar la economía sumergida y tratar de manera transparente todas las empresas de economía colaborativa, siendo Airbnb la más conocida, pero no la única. Existen otras empresas como Uber, Social Car, Blablacar o Letmespace que también son foco de atención. Muchas de estas empresas aseguran que no entregan a la Agencia Tributaria los datos de sus usuarios y explican que los anfitriones son responsables de entregar toda la información correcta a la hacienda pública de cada país; e indican que son los usuarios quienes se comprometen a cumplir con las normativas vigentes a nivel tributario y legal. “Mediante un requerimiento, la Agencia Tributaria está informando a los anfitriones que ingresaron más de 4.000 euros por concepto de alquileres en Airbnb que se detectaron cantidades de ingresos no declaradas, y se pide justificación de las mismas. Se pide incluso el contrato de alquiler de la propiedad para verificar si se cumple la legalidad o no. El particular

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