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La tasa de disponibilidad de oficinas en los ejes prime de Barcelona se sitúa por debajo del 6%

La zona prime del centro de Barcelona se destaca por su baja tasa de disponibilidad, marcando un sorprendente 6%, en contraste con el 12% que se encuentra en otras partes de la ciudad. Los edificios de alta calidad en esta ubicación privilegiada muestran letreros de "completo", evidenciando la fuerte demanda que caracteriza a este sector del mercado inmobiliario.   El equipo de Cat Real Estate, especializado en administrar activos inmobiliarios para family offices, ha cerrado el tercer trimestre con tres nuevas operaciones de alquiler de oficinas con más de 1.400 m2, entre las que destaca la tecnológica ITEQUIA. Cat Real Estate dispone de 10 millones de euros más para invertir antes de final de año. El mercado de oficinas en el corazón de Barcelona ha experimentado un notable renacimiento, especialmente en lo que respecta al alquiler. Dos tendencias notables están tomando impulso en el mercado español, específicamente en las ciudades de Barcelona y Madrid. Por un lado, se está produciendo un resurgimiento en los planes de expansión por parte de los actores del sector minorista, mientras que, por otro lado, los inversores nacionales e internacionales están mostrando un renovado interés en el sector inmobiliario.   En particular, las oficinas ubicadas en zonas de alto atractivo

Los ‘Family Offices’, los actores más activos del mercado inmobiliario en Barcelona, pero exigen rentabilidades más altas

La rentabilidad media de las operaciones ha sido del 5,5% pero los inversores cada vez están exigiendo yields más altas ya que las alternativas conservadoras de inversión en el mercado financiero están aumentando. Para el resto del año los grupos familiares exigirán mínimo una rentabilidad del 6% en locales y oficinas bien ubicadas en el centro de la capital catalana, según los expertos del grupo inmobiliario Cat Real Estate. La compañía, que este año tiene el mandato para invertir 10 millones de € de family office, gestiona un patrimonio de 770 millones de euros en activos inmobiliarios en Madrid y Barcelona. La inestabilidad de los mercados y el conflicto entre Rusia y Ucrania está llevando a los inversores a buscar operaciones de inversión seguras y encontrar rentabilidades más altas sin asumir demasiados riesgos, siendo el inmobiliario una buena opción para invertir, según los expertos del grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office.   Los patrimonios muy altos quieren retornos muy altos ¿dónde invertir? Y es que en la situación actual del mercado con una inflación disparada y unos tipos de interés al alza los family office se están convirtiendo en el principal actor inversor de activos inmobiliarios. Actualmente

Los inversores vuelven a apostar por los locales comerciales de Barcelona

El grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office, ha cerrado este trimestre con 4 ventas de locales comerciales y dispone de 4 millones de euros más para invertir antes de final de año. La compañía, que además apuesta por su incubadora Proptech, gestiona un patrimonio alrededor de 750 millones de euros. Tras la pandemia, la reactivación de los planes de crecimiento de los operadores en el mercado del retail y la apuesta de inversores interesados en el sector inmobiliario son dos comportamientos actuales que se observan en España, y en concreto en las ciudades de Barcelona y Madrid. Los locales comerciales en zona prime se están volviendo a alquilar y esto provoca que los inversores nacionales e internacionales vuelvan a apostar de nuevo e inviertan en este tipo de activos.   Según explica Nacho Castella, director general del grupo inmobiliario Cat Real Estate, los compradores son family office locales que buscan inversiones conservadoras y patrimonialistas a largo plazo. El perfil de locales que se están comprando son activos bien ubicados, con rentas ya actualizadas y yields medias del 5%. Asimismo, de los más de 100 locales que administra el grupo en Barcelona, la ocupación es de un

La costa, el reclamo internacional de alquileres de larga duración

Los alquileres de larga duración en la costa española siguen siendo uno de los principales reclamos para el público europeo, sobre todo, si se habla de personas con disponibilidad de trabajo en remoto o que ya se han retirado. Durante muchos años, las zonas costeras de nuestra geografía se han llenado de público europeo que viene en busca de la luz, del sol y del disfrute para los sentidos de la gastronomía y cultura de la zona. Sin embargo, desde que en 2020 se pusiera patas arriba la movilidad geográfica, han sido muchos los que han aprovechado para decidirse a un alquiler de larga duración que les permita vivir en un ambiente más cálido, con más luz natural, cerca de la playa para dar largos paseos y que, también les permita sortear las temperaturas bajas de sus países de origen. Así, Benidorm y la Costa Blanca han visto cómo sus viviendas en régimen de alquiler han incrementado su interés para un público llegado, prioritariamente, del norte de Europa y, por qué no decirlo, también del Reino Unido, que han visto cómo el Brexit ponía en un brete algunos de los suministros más habituales. “España ha atraído siempre la mirada de los extranjeros por toda

Cat Real Estate vende a un Family Office de Barcelona un local en rentabilidad por más de un millón de euros

La consultora, que se posiciona líder en la gestión de patrimonios inmobiliarios de Family Office e inversores extranjeros, ha cerrado la venta de un local comercial en la Diagonal de Barcelona a pesar de la situación excepcional de alerta sanitaria. La inversión en retail, especialmente en locales comerciales ubicados en zonas prime, no se detiene a pesar de la situación de alarma por la Covid-19. El interés de inversores y family offices por la inversión en inmuebles en Barcelona como valor refugio, sigue en aumento.   Tanto es así, que la inmobiliaria Cat Real Estate, consolidada como una de las consultoras más activas en el sector del retail, especialmente en locales comerciales en zona prime de ciudades como Madrid o Barcelona, sigue plenamente operativa y vende un local comercial en la zona alta de Barcelona por más de un millón de euros en plena crisis del Covid-19.   Se trata de un local comercial ubicado en la Diagonal de Barcelona con una fachada de 20 metros, una superficie de 350 m2 a una Yield del 5,5%. En la actualidad, el local está alquilado a un operador. A pesar de la situación excepcional de alarma, Cat Real Estate sigue ofreciendo una cobertura completa a los inversores y propietarios que quieren vender

Ice Wave lanza una nueva ronda de inversión en septiembre

Cuatro años después de su fundación, Ice Wave no ha dejado indiferente a nadie. Ha batido numerosos récords, consiguiendo tener cerca de 40 puntos de venta y estando presente en tres países. Una de las claves de su éxito es que consiguen diferenciarse en el difícil sector de la restauración a través de productos innovadores. Por un lado, cuentan son su helado revolucionario hecho sobre una placa fría y, por otro lado, con el Volcano, su novedosa crepe japonesa servido en forma de cono con nata en su parte superior, el cual les permite romper con la estacionalidad del helado al tratarse de un producto caliente.   Su expansión sigue al alza y su ambición en insaciable, con lo que está confirmado el lanzamiento de la que será su tercera ronda de financiación para día 3 de septiembre. El objetivo de esta ronda, al igual que lo fue en las anteriores logradas con éxito, es poder mantener la inercia que han tenido hasta la fecha y no limitarse a un crecimiento más lento.   El tipo de financiación elegida ha sido el crowdfunding a través de la plataforma Crowdcube, exactamente igual que lo hicieron en la segunda ampliación de capital de la marca llevada a cabo en 2017.   Según Tomeu

La Sastrería innova con una fórmula ‘a medida’ como nueva técnica para la venta de inmuebles

Pese a que las condiciones se mantienen favorables, la venta de viviendas muestra cierta atonía y una elevada heterogeneidad regional en España, según el servicio de estudios de BBVA. Es por ello por lo que el sector inmobiliario ha abierto sus puertas a nuevas fórmulas y posibilidades para incrementar sus ventas y lograr la máxima rentabilidad en las operaciones. Algunas de ellas son el ya famoso ‘home staging’, la inclusión de la realidad virtual o el uso de las herramientas de persuasión en marketing desde las relaciones humanas y entendimiento de los comportamientos aplicado a este sector tal y como hace desde hace décadas la publicidad.   Más allá de estas técnicas, hoy por hoy es necesario nuevas fórmulas que aporten valor más allá de las tradicionales inmobiliarias. En este marco cobra especial importancia ‘La Sastrería Inmobiliaria’, que busca trasladar el oficio artesanal de los sastres al mundo inmobiliario diseñando planes de venta a medida.   “Nuestra premisa es que cualquier inmobiliaria puede vender tu casa o propiedad, la diferencia está en el cómo lo hace y en qué está pensando para la venta. Es decir, nuestros diferenciales se enfocan en el recurso humano detrás de cada propiedad y los resultados que podemos ofrecer según sea

5 tips para invertir en el sector de la biotecnología

Daniel Oliver, CEO de Capital Cell, señala de qué forma invertir en este mercado potencial para obtener altas rentabilidades Barcelona, julio de 2018.- La biotecnología, uno de los sectores más rentables desde hace años, genera rentabilidades muy superiores a las del sector inmobiliario o a la inversión en bolsa, pero a veces, hablar de inversión en biotecnología provoca aprensión debido principalmente al desconocimiento y a la dificultad de análisis de estas oportunidades de inversión. Daniel Oliver, CEO de Capital Cell, empresa que ha participado en 24 rondas de financiación por un valor superior a los 13M€, explica: "Estamos en medio de una revolución en el sector de la biotecnología. Nos llegan proyectos que investigan la telepatía, una ‘vacuna’ para no morir de viejo, una cura para el cáncer, alzhéimer, esclerosis múltiple... Dentro de 30 años, miraremos atrás y pensaremos que había que haber entrado en cualquier empresa que estuviera haciendo algo de biotech". Invertir en biotecnología conlleva riesgos pero para poder hacerlo como los inversores profesionales y tener rentabilidades muy elevadas es recomendable seguir las siguientes pautas: Diversificar: La clave está en repartir el dinero entre, al menos, 5 empresas de diferentes sectores y con diferentes perfiles de riesgo para tener más

El Foro de inversores que se celebra en el espacio Google de Madrid cambia de fecha

El First Partner Capital&Tech Investment Day se celebrará el próximo 2 de marzo. Se trata de un foro en el que la startup ganadora obtiene inversión directa. Ya está prevista la participación de más de 50 startups, 100 asistentes y 70 inversores privados   El First Partner Capital&Tech Investment Day, organizado por Setup Media en colaboración con Google, cambia de fecha. Finalmente, tendrá lugar el próximo miércoles 2 de marzo en el espacio Google de Madrid. Ya está confirmada la asistencia de más de 100 profesionales y 50 startups que participarán para conseguir una inversión directa. El objetivo del foro es poner en contacto startups que busquen capital para desarrollar su proyecto con inversores privados. El cambio de fecha del foro es por causas ajenas al proyecto.   La startup premiada en el foro recibirá una inversión directa otorgada por SetUp Media, con un ticket de entre 5.000-50.000€ (en función de la valoración pre-money y necesidades del proyecto) y una asesoría financiera, plan de comunicación, marketing online y desarrollo tecnológico, valorados en 20.000€. Durante el evento, no solo se ofrecerá la posibilidad a los emprendedores de conseguir capital, sino también la de obtener un feedback directo con sus valoraciones.   Las propuestas presentadas serán valoradas por un jurado

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