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El coste de las disputas de lindes se dispara hasta los 312 millones de euros anuales

Cada año, los tribunales españoles registran alrededor de 2.000 litigios relacionados con disputas de lindes, cuyo coste judicial asciende a aproximadamente 312 millones de euros. Desde el año 2003, estos conflictos han generado más de 38.000 casos en los tribunales, resultando en perjuicios económicos superiores a los 4.500 millones de euros. Unas cifras que ha destacado la AEGEX (Asociación Española de Geómetras Expertos) y el Colegio de Registradores de la Propiedad de España, en el marco de la jornada ‘Gestión territorial para un desarrollo sostenible’, celebrada en el Universitat Politècnica de Valencia el 25 de octubre. La jornada, que se enmarcó en el conjunto de actividades desarrolladas por el Aula de Empresa de Geometrías Jurídicas y que abordó aspectos tecnológicos y jurídicos aplicados a los límites de la propiedad inmobiliaria, puso el foco en el impacto económico y social de la litigiosidad en materia de lindes en España, y en cómo las geometrías jurídicas y el técnico competente habilitado podrían mejorar esta situación de alta conflictividad. Durante el foro dedicado al estudio de los aspectos tecnológicos y jurídicos en la definición de límites de propiedad inmobiliaria, los expertos subrayaron la importancia de abordar la conflictividad en materia de lindes en España y su repercusión económica y social. Luis Benavides

Delimitación de fincas y parcelas: Geómetras Expertos ofrecen soluciones a una problemática que se ha ido agravando con los años

Cada año se abren en España miles de procedimientos judiciales relacionados con linderos de parcelas y fincas, con un coste anual para la administración y los particulares de cientos de millones de euros. Una situación que ha resaltado AEGEX (Asociación Española de Geómetras Expertos), en el marco de la VII Conferencia del Geómetra Experto, celebrada en el Wizink Center de Madrid el 27 de octubre. Alberto Antón Merino, presidente de la AEGEX, mantiene que esta situación se deriva de la no existencia de criterios homogéneos acerca de los procesos técnicos necesarios para la correcta definición geométrica de los derechos, que ofrezcan las adecuadas garantías. “Quizá no se acaba de dar solución al problema porque éste se percibe socialmente como un asunto aislado y menor, pero eso no es así. Desde la asociación consideramos que lo único que pasa es que existe una total desconexión entre los diferentes afectados por los conflictos de lindes que hace que, un problema más cotidiano de lo que podría parecer, pase desapercibido para la opinión general”. Es más, desde AEGEX advierten que “si no se toman medidas urgentes, la situación empeorará. Las representaciones gráficas (georreferenciación de fincas) que acceden al Registro de la Propiedad generan fuertes presunciones jurídicas de veracidad y actualmente

Geómetras Expertos se reúnen en Vitoria-Gasteiz para buscar soluciones a los conflictos de lindes

El próximo viernes 22 de octubre se reunirán en Vitoria-Gasteiz (Palacio Villa Suso) los Geómetras Expertos de España en una conferencia en la que se abordará la problemática de los conflictos por la delimitación de fincas y parcelas. En este evento organizado por AEGEX, la Asociación Española de Geómetras Expertos, se repasará la actualidad legislativa del sector y la práctica profesional de los agentes operadores en el mercado inmobiliario. Entre estos operadores se encuentra la administración en sus diferentes formas: estatal, autonómica, provincial y municipal. El objetivo de esta conferencia es poner sobre el mismo terreno de juego a los otros operadores en el mercado inmobiliario, como los funcionarios notarios y registradores de la propiedad, junto a geómetras expertos y abogados, ya que urge cada vez más que se establezcan criterios homogéneos en el ámbito de la delimitación de lindes, dado que la ley puede ser ambigua en su aplicación. Desde la asociación insisten en que esta ambigüedad afecta a la recaudación de impuestos de forma negativa, por lo que es necesario que los verdaderos beneficiarios de la actuación pública puedan recibir este retorno de la inversión. Una mayor homogeneidad y transparencia en la delimitación de fincas y parcelas beneficia también a

Geómetras Expertos se reúnen en Vitoria-Gasteiz para buscar soluciones a los conflictos de lindes

El próximo viernes 22 de octubre se reunirán en Vitoria-Gasteiz (Palacio Villa Suso) los Geómetras Expertos de España en una conferencia en la que se abordará la problemática de los conflictos por la delimitación de fincas y parcelas. En este evento organizado por AEGEX, la Asociación Española de Geómetras Expertos, se repasará la actualidad legislativa del sector y la práctica profesional de los agentes operadores en el mercado inmobiliario. Entre estos operadores se encuentra la administración en sus diferentes formas: estatal, autonómica, provincial y municipal. El objetivo de esta conferencia es poner sobre el mismo terreno de juego a los otros operadores en el mercado inmobiliario, como los funcionarios notarios y registradores de la propiedad, junto a geómetras expertos y abogados, ya que urge cada vez más que se establezcan criterios homogéneos en el ámbito de la delimitación de lindes, dado que la ley puede ser ambigua en su aplicación. Desde la asociación insisten en que esta ambigüedad afecta a la recaudación de impuestos de forma negativa, por lo que es necesario que los verdaderos beneficiarios de la actuación pública puedan recibir este retorno de la inversión. Una mayor homogeneidad y transparencia en la delimitación de fincas y parcelas beneficia también a

Los conflictos por la delimitación de fincas y parcelas suponen un coste anual de 200 millones de euros

Los datos oficiales relacionados con la propiedad de cientos de miles de fincas y parcelas abruman y describen un paisaje de caos administrativo, judicial y social. Basta con consultar el Catastro y diferentes organismos del poder judicial (Tribunal Supremo, Audiencia Nacional, Tribunal Superior de Justicia, Audiencia provincial…) para confirmar la magnitud del problema: cada año se abren 3.000 procedimientos judiciales relacionados con linderos, titularidades, conflictos o expropiaciones, entre otros. Esto representa un gasto para la administración y los particulares que alcanza los 200 millones de euros. No ayuda el incumplimiento de muchas administraciones a la hora de registrar convenientemente el dominio público bajo su custodia; algo que ya pudo evidenciar la Asociación Española de Geómetras Expertos (AEGEX) en la V Conferencia del Geómetra Experto, celebrada en Valencia en octubre de 2019.[1] Millones de parcelas y un sistema de registros inmobiliarios ineficientes La situación actual tiene su origen en diferentes factores, pero entre ellos AEGEX señala dos: el elevado número de parcelas existentes en nuestro país y el sistema de registros inmobiliarios, poco coordinados y claramente mejorables. En España hay 39 millones de fincas rústicas y 3 millones de fincas urbanas, que alcanzan un valor del suelo total de 500 mil millones de euros, o lo

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