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Etiqueta: compra vivienda

¿Es seguro pagar un anticipo durante la obra de las promotoras?

Tras la crisis del ladrillo de hace más de un lustro, muchos compradores han tenido miedo de aportar ciertas cantidades a los promotores antes de que las viviendas estuvieran construidas. La compra de obra nueva, sin embargo, vuelve a superar las cifras de 2019, último año que puede considerarse referente. Algo que habla de la necesidad de seguir construyendo de un sector que vio paralizada en cuestión de meses cualquier promoción que estuviera en marcha, lo que trajo consigo bancarrotas y problemas para el cobro que han pasado factura en la confianza de los compradores años después. Sin embargo, hay una buena noticia: la ley 57/1968. Tal como explican desde Lamana Abogados, las promotoras están obligadas a recibir cantidades en forma de anticipo en “una Entidad bancaria o Caja de Ahorros en la que habrán de depositarse en cuenta especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas”. Esto, que debe tranquilizar a quien opte por ir pagando hasta la entrega de llaves un porcentaje de la vivienda a descontar del precio que luego se necesitaría para la hipoteca, es una garantía para

La mitad de los demandantes ha mantenido la búsqueda de la vivienda a pesar del confinamiento por el Covid-19

El 60% de quienes retrasaron la búsqueda, tienen previsto retomarla entre este año y el próximo. La incertidumbre y el descenso de los ingresos familiares son las principales causas de los aplazamientos. Más del 40% ha variado sus preferencias respecto al inmueble que buscan predominando la terraza, el jardín y los mayores espacios. El 35 % se ha planteado modificar su zona de búsqueda, siendo la cercanía a espacios verdes y de ocio, al lugar de trabajo y a centros sanitarios los atributos mejor valorados. Madrid,  9 de julio de 2020.- La pandemia generada por el COVID-19 está influyendo notablemente en los deseos y necesidades de los demandantes de vivienda. Para arrojar algo más de luz sobre esta cuestión, Básico Real Estates ha realizado una encuesta a los 25.000 hogares que se han interesado por comprar o alquilar una vivienda entre enero y abril en todo el territorio nacional, incluyendo ambos archipiélagos. Las conclusiones que arroja el informe son muy significativas y retratan una situación de aplazamiento en la toma de decisiones, cambios en la ubicación y configuración de la vivienda tras el impacto del COVID-19. "De todas las personas que buscaban vivienda durante estos meses, el 46,6 % mantuvieron el interés a

Proptech: el paso natural del sector inmobiliario

El sector inmobiliario lleva años introduciendo cambios y digitalizando muchos de los procesos. Obviamente, la tendencia de 2019 va en esta dirección, en la inclusión de la IA y también en alejar la financiación y venta de los bancos. Y en este segundo sector es donde aparecen las inmobiliarias de futuro, las que son capaces de, en tiempo récord, ofrecer a los vendedores una oferta que les permita valorar una venta rápida sin necesidad, en muchos casos, de buscar dentro de la oferta bancaria. La irrupción de la gestión del big data es también clave para valorar inmuebles a través de softwares y sistemas de IA. “En nuestro caso, basta la dirección y los metros cuadrados para poder hacer un estudio gratuito con un sistema automático propio. Se toman como comparativa los precios de venta en ese momento de todas las viviendas de los mismos metros del entorno y se tiene también en cuenta el precio base, la inclusión de la plusvalía, ITP, notaría y los gastos derivados de la transacción” explica Victor Hugo Pascual, un emprendedor natural de las Islas Baleares, y que ha puesto en marcha no solo Vendoinmueble sino también otras empresas como Pedralbes Abogados, Loaneed y Elegant Luxe. La compañía, que

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