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Etiqueta: construcción

Hausx Building System, de Tarragona, se hace con la patente mundial para la construcción de viviendas modulares y da el salto a México

La empresa catalana, fundada por el emprendedor Albert Gálvez, ofrece el único sistema industrializado 4 en 1 del mercado para construir viviendas de forma rápida y sostenible. La empresa en apenas cuatro meses ha iniciado proyectos por más de 2 millones de euros y ha expandido su presencia a México con su primera máster franquicia, abarcando también otros mercados en América. HAUSX Building System, el único sistema de construcción de viviendas industrializado 4 en 1 del mercado, ha irrumpido en el mercado con el objetivo de transformar el sector de la construcción. Basado en una patente de Don Jaume Alsina Ferrer, empresario con más de 40 años de experiencia en la construcción industrializada, HAUSX promete reducir significativamente los tiempos de ejecución y los costes de los proyectos constructivos, todo de manera sostenible.   Este revolucionario sistema, presentado oficialmente en la feria CONSTRUMAT, ha obtenido una excelente recepción del sector técnico y operativo. HAUSX puede acelerar los tiempos de ejecución de obra hasta en un 90% en comparación con otros métodos tradicionales, eliminando procesos que encarecen y ralentizan los proyectos.   Una solución rápida, eficiente y sostenible HAUSX se distingue por ser un sistema rápido, eficiente, ligero y sostenible, que respeta el medio ambiente. “La combinación de

Facilitar el acceso a la vivienda pasa por liberar suelo

El mercado inmobiliario en España enfrenta un problema crucial que afecta tanto a los compradores de vivienda como a los inversores. La escasez, en unos casos, de suelo urbanizable suficiente, y en otros, la duración del proceso urbanizador, es decir, de transformación del suelo rural en urbanizado para que pueda edificarse sobre él, son las principales causas de esta situación, encareciendo el precio de la vivienda y limitando el desarrollo sostenible y equilibrado de las ciudades. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, para abordar esta cuestión, es imperativo considerar la liberación de más suelo urbanizable y la agilización de los procesos de gestión urbanística, medidas que podrían transformar significativamente el panorama inmobiliario. El proceso engorroso de urbanización Actualmente, convertir un suelo no urbanizable en urbanizable es un proceso largo y complicado, lleno de trámites burocráticos y obstáculos legales. Este proceso incluye la aprobación de un plan de desarrollo (plan parcial) del planeamiento general, cuya tramitación la experiencia práctica pone de manifiesto que dura años. Luego, es necesario elegir el sistema de actuación para llevar a cabo las cesiones de suelo para dotaciones públicas, ejecutar las obras de urbanización, etc. A título de ejemplo puede señalarse que la aprobación del Plan Parcial y

Hausum y Berkshire Hathaway HomeServices Spain anuncian su colaboración estratégica para impulsar las inspecciones técnicas inmobiliarias en España

Hausum, la empresa líder en inspecciones técnicas de viviendas en España, y Berkshire Hathaway HomeServices Spain, una de las inmobiliarias más prestigiosas a nivel global, han anunciado su colaboración estratégica para aumentar la calidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias. Así, a partir de esta alianza, Hausum será responsable de realizar todas las inspecciones de los activos inmobiliarios de Berkshire Hathaway HomeServices Spain, que en España cuenta con una cartera que supera las 2.400 viviendas, en su mayoría de lujo y alto standing. Con esta noticia, Hausum anuncia con orgullo el inicio de su primera colaboración B2B, marcando el comienzo de una serie de asociaciones estratégicas diseñadas para transformar el sector inmobiliario. Este innovador servicio ofrece a los profesionales de la industria una herramienta efectiva para facilitar las operaciones y reducir significativamente el número de visitas necesarias para cerrar los procesos de la compraventa. Esta colaboración marca un hito en el sector inmobiliario español, donde Berkshire Hathaway HomeServices Spain da un paso más para liderar la transformación del Real Estate nacional hacia un sector que aporte más transparencia y confianza. La alianza está diseñada para elevar los estándares de calidad y seguridad en los procesos de compraventa, proporcionando a los clientes un servicio

La fórmula para el precio del alquiler: obra nueva, incentivos fiscales, teletrabajo y construcción de viviendas sociales

La caída de la compraventa de viviendas ha tenido un efecto directo en el precio de los alquileres de larga estancia en España. Para Wolo, el mercado del alquiler está inmerso en un círculo vicioso en el cual menos personas pueden acceder a la compra de vivienda y, por lo tanto, disminuye o se estanca la oferta y aumenta la demanda, por ende, el precio de los alquileres sube. “En el medio y largo plazo, la situación puede derivar en un problema aún mayor de accesibilidad a la vivienda por parte de las personas con ingresos más bajos y en la desaceleración de la inversión en construcción de vivienda nueva, dado por la dificultad de los promotores de dar salida a éstas”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. Sobre todo, si tenemos en cuenta que la subida de tipos tiene un efecto similar, ya que aumenta los costes de financiación y, por lo tanto, acaba por desincentivar la compra de pisos. El Gobierno de España, por su parte, prevé aprobar la Ley de la Vivienda, que regula los alquileres. Sobre ella, el experto de Wolo sostiene que “aunque a corto plazo puede resultar efectiva, la nueva Ley de Vivienda a medio y largo plazo puede tener el efecto contrario al que se

El deterioro del mercado de vivienda de alquiler se acelera

Desde hace casi un año el mercado de la vivienda en alquiler ha mostrado signos evidentes de deterioro. “Cada vez hay menos oferta, a precios cada vez más altos, y con pisos y casas en cada vez peores condiciones”. Es la valoración del consultor inmobiliario Eduardo Molet, que señala al fantasma de la regulación como el principal responsable. “Lejos de lo que se piensa, la intervención en el mercado inmobiliario no favorece que haya más y mejor oferta y a precios más bajos. Al contrario”. Un claro síntoma de ello, en opinión del consultor, es el último movimiento del fondo de inversión estadounidense Blackstone, que llegó a tener en España más de 40 mil viviendas alquiladas y que desde hace meses está vendiendo estas propiedades para esquivar la inseguridad jurídica y económica que comporta la regulación de precios o el aumento de impuestos por tener viviendas vacías. “Es una consecuencia de una falta de visión a medio y largo plazo del gobierno central y de algunos gobiernos autonómicos, que toman medidas cortoplacistas y populistas que no atacan el problema de fondo, que es la falta de vivienda social pública”, argumenta Eduardo Molet. Si se compara con otros países europeos, en España no

Ponencias de SIMA Academy organizadas por COAPIMADRID – AIM

Los fondos europeos para rehabilitación de vivienda y construcción alcanzarán 1.800 millones de euros en 2022 Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social alcanzarán en conjunto 1.800 millones de euros en 2022. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, celebrado en IFEMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social. Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en

La versatilidad del aluminio lo hace el rey de 2022

Si hay una solución a ventanas y puertas que no pasa de moda, esa es la que ofrecen las carpinterías de aluminio. El paso del tiempo, de hecho, la están convirtiendo, junto con la innovación en diseño, en uno de los grandes aliados eco friendly de las reformas y del aislamiento. Durabilidad, eficiencia energética y la cantidad de materia prima que existe del mismo, siendo el tercer elemento más extendido en la Tierra, hacen de él un material versátil y que no falta en casi ninguna vivienda. “El aluminio tiene buena imagen en la sociedad ya que, la mayoría de productos que se usan, pueden ser reciclados después. Latas, recipientes e incluso el aluminio que se coloca en ventanas cuando se cambian por otras o se actualizan pueden acabar teniendo una nueva vida. Es uno de los motivos por los que sigue teniendo el tirón que tiene” explican desde Aluminios Fama. ¿Qué ventajas suma el aluminio como solución para puertas y ventanas? En primer lugar, su peso. Es un material que apenas suma gramos a la ventana o puerta, siendo así mucho más fácil y ágil su movimiento por los carriles. Además, hoy en día puede hacerse en una amplia gama cromática, con lo que

Cortinas de cristal, el éxito de un cerramiento invisible

La bajada de temperaturas, prevista ya este año a partir del mes de noviembre, está trayendo de cabeza a las familias. La subida del precio de los suministros está haciendo que se vuelva a prestar, aún más si cabe, atención al aislamiento de las viviendas, poniendo especial hincapié en buscar las fugas de calor para poder evitar una factura más alta a final de mes. Y más aún teniendo en cuenta el precio de los suministros en estos meses. Ventanas y puertas suelen ser uno de los primeros focos de atención, pero, cada vez más, lo son pequeños espacios abiertos como terrazas, tendederos o balcones, que están viviendo una segunda vida de uso gracias a una solución que, además de aislar, permite su uso fuera de temporada: las cortinas de cristal. Basta ir fijándose por la calle para ver que este tipo de cerramiento es lo que más se lleva en la actualidad. Y todo por tres motivos: Es totalmente móvil, con lo que, llegado el verano, por ejemplo, vuelve a abrir completamente el espacio. Al ser móvil, no altera de forma significativa la imagen exterior de la vivienda con lo que, en el caso de necesitar pedir permiso a la comunidad, es

Mejorar la cimentación y la vivienda bioclimática: tendencias de un sector en pleno cambio

Toda vivienda del siglo XXI aspira a varias cosas: ser sostenible gracias a una tendencia hacia el autoconsumo, ser segura y, ante todo, que sus cimientos soporten los años en los que se vivirá en ella. Aunque parecen cosas básicas, lo cierto es que hasta hace poco eran focos en los que apenas se ponía atención porque no existía esa conciencia en quien la adquiría. Ha sido la llegada de la conciencia medioambiental la que ha hecho que, cada vez más familias, busquen soluciones en las energías renovables que les hagan menos dependientes de las tradicionales. De hecho, el autoconsumo es la aspiración básica de quien se decide a dar un paso hacia la instalación bien de placas fotovoltaicas o bien de cualquier sistema de geotermia o aerotermia actual. Pero no solo se trata de la eficiencia energética el buscar cómo generar la energía sino de cómo está cimentado un edificio, vivienda o entorno para saber que cumple con los requisitos que garantizan la seguridad y, también, evitan las fugas de calor, por ejemplo. “Gracias a la ingeniería estructural conocemos a fondo las cimentaciones, buscando soluciones que optimicen la estructura y ofreciendo alternativas y diseños que la mejoren geométrica y tensionalmente” explican desde Clever

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