Como ya nos indicaba Avanza Homes Inmobiliaria (avanzahomes.com) en uno de sus artículos, la venta de un inmueble está sujeta a ciertas condiciones obligatorias de tributación, que todo ciudadano español debe conocer con detalle. Por lo tanto, si vas a vender alguna propiedad y no conoces cómo se aplica la normativa referente al IRPF, hoy te contaremos todo lo necesario para que puedas gestionar tu operación sin problemas. Ganancias o pérdidas patrimoniales en la venta de un piso A la hora de vender un inmueble en propiedad, debemos conocer el valor patrimonial antes de pasar a calcular las cuantías del IRPF. Para ello, debemos calcular dos cantidades: Valor de transmisión. Se consigue restando los gastos y tributos necesarios para realizar la operación, al precio por el cual se vende la vivienda. Entre estos gastos encontramos algunos como los de notaría, los honorarios de la inmobiliaria o los gastos de cancelación de hipoteca. Valor de adquisición. Se calcula sumando los gastos implícitos en el momento de la compra (hipoteca, notaría, registro, ITP…) con los gastos en reparaciones y reformas realizadas a lo largo del tiempo. Además, tendremos que restar las amortizaciones deducidas fiscalmente para obtener el verdadero valor de adquisición. Una vez calculados, tendremos que calcular