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Los family office apuestan por el sector terciario y dejan atrás la inversión residencial

En el sector inmobiliario, las oficinas y los locales comerciales son el activo preferido por los family office internacionales, y Barcelona no es la excepción. En el primer semestre de 2024 dominaron el mercado inmobiliario de Barcelona, centrados en el sector terciario. Cat Real Estate tuvo un semestre récord, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones en oficinas y locales céntricos, logrando una rentabilidad del 5,5% con un enfoque en activos conservadores y bien ubicados. Durante el primer semestre de 2024, los family office han sido los grandes protagonistas del mercado de inversión inmobiliaria en Barcelona, concentrándose de forma notable en el sector terciario. Este cambio estratégico ha dejado atrás la inversión en activos residenciales, motivado por la nueva normativa vigente, que ha introducido limitaciones y complicaciones para este tipo de operaciones. El grupo Cat Real Estate ha registrado un semestre histórico, gestionando más de 20 millones de euros en inversiones por parte de los family office en locales comerciales y oficinas situadas en el centro de la ciudad. Estas operaciones han alcanzado una rentabilidad media del 5,5%, con un enfoque en activos conservadores y ubicados en zonas privilegiadas. “La nueva normativa de la regulación de los alquileres ha provocado que

La tasa de disponibilidad de oficinas en los ejes prime de Barcelona se sitúa por debajo del 6%

La zona prime del centro de Barcelona se destaca por su baja tasa de disponibilidad, marcando un sorprendente 6%, en contraste con el 12% que se encuentra en otras partes de la ciudad. Los edificios de alta calidad en esta ubicación privilegiada muestran letreros de "completo", evidenciando la fuerte demanda que caracteriza a este sector del mercado inmobiliario.   El equipo de Cat Real Estate, especializado en administrar activos inmobiliarios para family offices, ha cerrado el tercer trimestre con tres nuevas operaciones de alquiler de oficinas con más de 1.400 m2, entre las que destaca la tecnológica ITEQUIA. Cat Real Estate dispone de 10 millones de euros más para invertir antes de final de año. El mercado de oficinas en el corazón de Barcelona ha experimentado un notable renacimiento, especialmente en lo que respecta al alquiler. Dos tendencias notables están tomando impulso en el mercado español, específicamente en las ciudades de Barcelona y Madrid. Por un lado, se está produciendo un resurgimiento en los planes de expansión por parte de los actores del sector minorista, mientras que, por otro lado, los inversores nacionales e internacionales están mostrando un renovado interés en el sector inmobiliario.   En particular, las oficinas ubicadas en zonas de alto atractivo

El diseño del espacio de trabajo y su influencia para atraer talento

Jardines y terrazas, cocinas amplias y un espacio de distensión para mirar una película o practicar una clase de stretching, son algunas de las zonas más valoradas por el talento de hoy. Se trata de espacios que invitan a las nuevas generaciones a querer quedarse y vivir una experiencia sensorial y única en su lugar de trabajo. Las nuevas generaciones conciben los espacios de trabajo de manera diferente. Aquel lugar que en otro tiempo fue pensado solamente para trabajar hoy cumple otras funciones y expectativas. La revolución del trabajo ha favorecido que los nuevos espacios, que reemplazan el concepto de antigua oficina, sean ambientes que motiven y sobre todo inviten a las nuevas generaciones a querer quedarse y vivir una experiencia única en su lugar de trabajo.   Qué tipo de espacios buscan las nuevas generaciones Según Nicolás Manrique, Co-CEO de Psquared, proptech dedicada a encontrar activos inmobiliarios estratégicos para transformarlos en espacios de trabajo para la nueva manera de trabajar, el talento muestra una reacción favorable a la innovación, el diseño y a las buenas prácticas de las empresas.   Buscan oficinas colaborativas, informales, emocionales, con acceso a la tecnología y con guiños al mundo del hogar. Por ello, desde Psquared utilizan locaciones en desuso,

Spathios: las ventajas de la reserva de espacios online en Madrid

El alquiler de oficinas online que propone Spathios en ciudades como Madrid solo ofrece ventajas y beneficios. Tras las restricciones de la pandemia del coronavirus, la economía vuelve a activarse y las empresas buscan espacios para realizar sus actividades corporativas. Ya sea porque se necesitan salas de reuniones para un workshop, una sala de conferencias, una terraza para realizar un catering, entre otro número de opciones, esta plataforma es ideal para buscar la localización adecuada. Es más que evidente que este aspecto ayuda a una empresa o compañía a impulsar su negocio. La tendencia del alquiler por horas en Madrid Pol Hevia y Joaquim Tresserra son los impulsores de esta tecnología que ofrece muchos beneficios. Spathios es una opción recurrente que se ha ganado la confianza de propietarios de inmuebles y usuarios a lo largo del tiempo. Sin lugar a duda, su filosofía de trabajo junto con la transparencia y honestidad han sido clave para ello. Podemos encontrar influencers, actores, futbolistas y grandes marcas que apuestan por esta alternativa. Esto ha dado lugar a su espectacular crecimiento y la posibilidad de contar con un amplio catálogo de más de 1.000 ubicaciones (repartidas entre Madrid, Barcelona y resto de España) que se ajusta a todas las necesidades que puedan surgir. En la plataforma Spathios se puede encontrar desde un estudio de dimensiones reducidas, una casa con piscina en el

Aire de calidad: el reto empresarial como apuesta por la salud del trabajador

La calidad del aire es vital para la salud. No solo ha quedado patente estos últimos meses, sino que ya vienen avisando los expertos que es necesario prestar atención a calidad, a los patógenos, residuos y demás emisiones que están suspendidas en el aire que se inhala ya que es responsable de muchas patologías que luego tienen no solo que ser tratadas para evitar, en muchos casos, que pueden llegar a convertirse en algo crónico. Solo la contaminación atmosférica se cobra más de 6.5 millones de vidas al año en todo el planeta. Este hecho hace que todos los países estén buscando alternativas más sostenibles que consigan mejorar la calidad del ambiente a nivel global. Pero, olvidando por un momento lo global, el foco, en primer lugar, ha de ponerse en lo local. ¿Dónde se pasa el mayor tiempo? En el trabajo. Es por ello que, cada vez más, las empresas están empezando a ser conscientes de la necesidad de dar un paso al frente y apostar por sistemas de filtrado – más aún con la vuelta a la presencialidad – basadas en la ventilación y climatización no solo de las oficinas sino también de industrias, fábricas y demás almacenes. “Cada día llegan más

zityhub amplía su presencia en Madrid y Barcelona con la incorporación de LOOM a su red de espacios de trabajo

Los espacios de coworking propiedad de LOOM, la división de espacios flexibles de MERLIN Properties se incorporan a la red de zityhub, con 7 activos en Madrid y 2 en Barcelona. En total, 130 despachos, 841 puestos de trabajo y 81 salas de reuniones que hacen que la oferta de zityhub ascienda a más de 80 espacios de oficinas en 8 ciudades españolas zityhub, la plataforma tecnológica que ofrece a las compañías la visualización y la reserva al instante de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales, y LOOM, la división de espacios flexibles de MERLIN Properties han anunciado la firma de un acuerdo para la incorporación de 9 espacios de coworking repartidos por Madrid y Barcelona a la innovadora plataforma que ofrece ‘el tercer lugar’ para trabajar, una alternativa a las oficinas corporativas y los hogares de los profesionales. En total, casi 17.000 metros cuadrados de espacios flexibles divididos en 130 despachos, 841 puestos de trabajo y 81 salas de reuniones. Fernando Ramírez, director de LOOM, explica la naturaleza de este acuerdo: “Con la integración de 9 espacios a zityhub continuamos con nuestra intención de dar respuesta al modelo híbrido de trabajo que las empresas están demandando para

El sector de reformas de oficinas se prepara para crecimientos del 10%

Este año se prevé que el mercado inmobiliario capte en torno a 9.200 millones de euros de inversión en España, un 18% más que en 2020 y, entre los segmentos que más inversión atraerán, se encuentran las oficinas. Según Splacing.com será un año de cambios estructurales en las oficinas con incrementos superiores a un 20-25% de solicitudes y ejecuciones de proyectos en los entornos de las oficinas, sobre todo en los polos principales de concentración como Barcelona y Madrid. Uno de los sectores más cuestionados en 2020 fueron los espacios laborales terciarios o lo que es lo mismo, las oficinas. Y es que, la actual situación de crisis ha obligado a las empresas a tener un alto grado de flexibilidad y, en otros casos, a transportar la oficina al hogar.   Reinventando el concepto de oficinas Debido a ello, el mercado se ha cuestionado si realmente es necesario el concepto oficinas como actualmente se conoce: excesivos metros cuadrados en muchos casos inaprovechados, falta de espacios flexibles para gestiones puntuales por parte de los diferentes equipos de las empresas, elementos internos (divisorias, mobiliario…) que no permiten una rápida respuesta de cambio y reestructuración ante la situación pandémica.   Según explican desde Splacing.com, Marketplace especializado en conectar proyectos de espacios

¿Cómo se preparan los locales para combatir el virus este otoño?

El sector hostelero es uno de los que más está sufriendo desde marzo las medidas sanitarias. Solo en septiembre el sector contaba con casi 60.000 establecimientos menos que el año anterior. Más allá del cierre que supuso para muchos locales en primavera, el contar con restricciones de aforo y de horario está suponiendo un serio problema para un sector que, sin gente en la calle, turismo y sin ayudas, puede verse abocado a echar el cierre si no apuestan por innovar por sí mismos para garantizar la seguridad de quienes acuden a sus establecimientos. Y con él todo lo que le rodea: solo los distribuidores ya facturan casi un 45% menos. “Si hay un sector que ha protegido desde el primer momento a sus clientes, ha sido la hostelería. Desde el primer momento han apostado por todas las medidas sanitarias recomendadas e incluso han ido un paso más allá con la implantación en muchos locales de purificadores de aire para eliminar virus y bacterias. Aún más ahora que llega el invierno y, con él, los anunciados rebrotes” explican expertos en el sector. ¿Cómo pueden prevenir el contagio en interior? Cada establecimiento está buscando, casi de forma individual, garantizar la seguridad en sus interiores. Y

Trabaja desde casa… pero no desde la tuya

Conjugar el teletrabajo con la continuidad de un negocio en ocasiones no es tan sencillo como parece. Para cualquier empresa, en este momento es un desafío, ya que muy pocos negocios estaban preparados para afrontar con garantías la pandemia de la COVID-19 y sus consecuencias económicas. Hay negocios que, por diversas razones, no pueden parar durante este periodo de confinamiento, y al mismo tiempo no pueden garantizar a sus empleados el teletrabajo. Y desde el punto de vista de los trabajadores, no todos tienen la libertad de teletrabajar, ya sea porque no cuentan con el equipo necesario, o porque no disponen de un espacio o entorno tranquilo y productivo. Entonces, ¿cómo conseguir mantener la actividad empresarial, con un teletrabajo realmente productivo y seguro para la salud? Una empresa canaria ha encontrado la solución a este problema. Se trata de Spases, una compañía que ofrece a las empresas que necesitan seguir trabajando, espacios de trabajo individuales en el mismo barrio en el que vivan los empleados. Para ello se utilizan pisos turísticos de la zona. El objetivo no es otro que aumentar la productividad de los empleados, garantizando así la supervivencia del negocio, pero sin poner en riesgo la salud. Con esta solución, los teletrabajadores

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