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Las tasaciones inmobiliarias digitales crecen un 30%

La bonanza del sector inmobiliario impulsa el crecimiento de las tasaciones inmobiliarias digitales en un 30%   Los buenos resultados del sector inmobiliario en 2022, que han supuesto un récord de compraventa de viviendas desde la etapa del boom, han impulsado el auge de las tasaciones inmobiliarias digitales, ya que han crecido un 30% en 2022. La utilización por los agentes de la propiedad inmobiliaria de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), refleja así el aumento de la actividad en el sector inmobiliario. Los buenos resultados del sector inmobiliario en 2022, ejercicio que ha cerrado con un récord de compraventa de viviendas desde la etapa del boom inmobiliario, acompañado del buen comportamiento en la contratación de hipotecas, ha impulsado el auge de las tasaciones inmobiliarias digitales, ya que éstas han crecido un 30% respecto a 2021. Así se desprende de la utilización por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, y que refleja de esta forma

Diferencias entre el valor real y el precio de los inmuebles

A la hora de vender una vivienda en ocasiones surge la duda acerca de cuál es el precio más recomendable para la misma. Es evidente que los propietarios quieren conseguir la máxima rentabilidad con la venta del inmueble, pero el precio a fijar puede depender de múltiples factores. Es fundamental saber cuánto vale tu casa antes de elegir un precio de venta, ya que el valor real del inmueble y el precio de mercado son dos datos distintos. Existen algunas diferencias que hay que aclarar para evitar cualquier tipo de duda acerca estos aspectos y algunas de las más importantes son las que se muestran a continuación. ¿Qué diferencias existen? El valor real de la vivienda depende factores íntegramente relacionados con la misma. Para ello se tiene en cuenta el número de metros cuadrados de la misma, el año de construcción o antigüedad o los materiales utilizados para su construcción. También influyen otros elementos como si se encuentra en un edificio sin ascensor o con ascensor. Por otro lado, el precio de mercado puede ser totalmente diferente al valor resultante de valorar los anteriores elementos de las viviendas. En el precio de mercado influyen aspectos como la situación del mercado de la vivienda, las

La importancia de la tasación a la hora de comprar una vivienda

La economía ha ido mejorando poco a poco, algo que se nota especialmente en el sector inmobiliario, ya que son cada vez más las personas que optan por adquirir una nueva vivienda. Desde Tasiberica Sociedad de Tasación señalan que “el precio de la vivienda se ha incrementado notablemente en el último año, siendo, no obstante, su valor muy inferior a los máximos alcanzados durante 2007”. Comprar una vivienda constituye un hito en la vida de una persona, no es sencillo decidir el lugar, el tipo de vivienda y un largo etcétera que se debe tener en cuenta. Suele ser, por lo tanto, algo muy meditado y reflexionado. Sin embargo, “una de las cosas más importantes a la hora de comprar (y también vender) una vivienda es la tasación inmobiliaria, es decir, conocer el verdadero valor del inmueble, que será distinto del precio ya que es un valor objetivo, no sujeto a variables”. El método de tasación que se emplea comúnmente es el de comparación con otros inmuebles, en el que son tenidos en cuenta diversos factores, que influirán en el valor final del inmueble, entre los que destacan: - La ubicación y los servicios que existan en la zona, algo que influye directamente

El 100% de las reclamaciones judiciales de devolución por el Impuesto de Plusvalía necesitarán una tasación pericial de la disminución del valor

Los expertos que han participado en el curso La tasación pericial en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía, organizado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid, coinciden en que para obtener la nulidad de las liquidaciones del impuesto y la devolución, los tribunales pedirán informes periciales porque no es suficiente prueba los valores reflejados en las escrituras Madrid, 20 de Junio de 2017.- Los expertos que han participado en el curso La tasación pericial en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía, organizado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid, advierten que para conseguir la devolución de lo pagado por la Plusvalía será necesario aportar una tasación pericial acreditativa de la no revalorización de los terrenos y de la pérdida del valor del bien en el momento de la transmisión. El motivo es que para muchos tribunales el precio reflejado en las escrituras de adquisición y venta no es prueba objetiva y suficiente del valor real del terreno. Francisco Sánchez Ramos de Castro, arquitecto, estima que en “todas las reclamaciones judiciales que se planteen para solicitar la devolución del importe de la Plusvalía necesitarán un informe pericial que determine que se

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