La costa, el reclamo internacional de alquileres de larga duración Economía diciembre 10, 2021diciembre 21, 2021 Los alquileres de larga duración en la costa española siguen siendo uno de los principales reclamos para el público europeo, sobre todo, si se habla de personas con disponibilidad de trabajo en remoto o que ya se han retirado. Durante muchos años, las zonas costeras de nuestra geografía se han llenado de público europeo que viene en busca de la luz, del sol y del disfrute para los sentidos de la gastronomía y cultura de la zona. Sin embargo, desde que en 2020 se pusiera patas arriba la movilidad geográfica, han sido muchos los que han aprovechado para decidirse a un alquiler de larga duración que les permita vivir en un ambiente más cálido, con más luz natural, cerca de la playa para dar largos paseos y que, también les permita sortear las temperaturas bajas de sus países de origen. Así, Benidorm y la Costa Blanca han visto cómo sus viviendas en régimen de alquiler han incrementado su interés para un público llegado, prioritariamente, del norte de Europa y, por qué no decirlo, también del Reino Unido, que han visto cómo el Brexit ponía en un brete algunos de los suministros más habituales. “España ha atraído siempre la mirada de los extranjeros por toda
OkupasNo, el sistema que combina tecnología y defensa legal para evitar la okupación de viviendas Vivienda junio 3, 2021 La okupación de viviendas se ha convertido en uno de los temas que más preocupan a los españoles. Este fenómeno se ha incrementado con la crisis económica y sanitaria, especialmente en las segundas residencias. Solo en Madrid, en 2020 se okuparon 5.000 viviendas, aunque es una problemática que se remonta a la crisis que arrancó en 2007 y que se ha prolongado durante años. Ante esta realidad, en 2018 unos emprendedores pusieron en marcha el proyecto OkupasNo, que ahora ha patentado su sistema definitivo para luchar contra la okupación. Se trata de un sistema eficaz que, en palabras de su fundador y CEO Sergio Gonzálvez “actúa antes de que sea demasiado tarde. Evitamos que la vivienda sea okupada y protegemos al propietario ante la indefensión jurídica, pues la justicia tarda mucho en actuar, y cuando lo hace, nos encontramos con un inmueble destrozado tras la okupación. Un bien con cargas que el propietario ha tenido que seguir pagando durante ese tiempo: hipoteca, seguros, impuestos… ¿CÓMO FUNCIONA OKUPASNO? OkupasNo es un sistema patentado que ofrece distintos servicios basados en la prevención de la okupación y la defensa contra la misma. Por un lado, se extiende un documento notarial que expresa fehacientemente el uso
Cómo automatizar la gestión de la energía solar para aumentar el autoconsumo Vivienda febrero 23, 2021 Cualquier instalación fotovoltaica, por grande o pequeña que sea, necesita un inversor solar para pasar de corriente continua a alterna, que es con la que funcionan los electrodomésticos y dispositivos electrónicos. Según explican los expertos de Loxone, una de las firmas tecnológicas de referencia en Europa en la automatización de viviendas y edificios, la buena gestión de la energía es primordial para aprovechar todos los beneficios y ventajas de estas instalaciones, y asegurar que la factura eléctrica sea la mínima. “La mayoría de los sistemas del mercado solamente monitorizan la energía generada, e incluso los propios inversores suelen venir con su propia app para la monitorización, pero no actúan sobre ella, con lo cual no se puede optimizar dicha energía”, advierte Eva Castilla, ingeniera electrónica y especialista en Marketing Digital de Loxone. Gestión de la energía, ¿cómo funciona? Actuar sobre la energía generada permite activar los elementos y dispositivos que la consumen cuando hay un excedente, y evitar que estos funcionen cuando no la hay. De esta forma, se impide malgastar energía y se asegura una mayor eficiencia energética. A diferencia de la mayoría de los sistemas del mercado, Loxone permite la integración de los diferentes inversores solares existentes, no solo para monitorizar
Primera Feria Inmobiliaria Virtual en España Economía Empresas Eventos inmobiliarias Vivienda junio 2, 2020junio 3, 2020 El sector inmobiliario y el de las nuevas tectologías se unen para celebrar la Primera Feria Inmobiliaria Virtual en España entre los días 12 y 14 de junio. A este encuentro acudirán la mayoría de las grandes promotoras y comercializadoras de nuestro país, entre las que se encuentran Aedas Homes, Neinor Homes, Vía Célere, Grupo Lar, Adendia, Altamira, Hábitat o Quabit, además de un importante número de agencias inmobiliarias y empresas auxiliares del sector que han recibido con gran aceptación la propuesta de los promotores. Este primer evento tendrá la temática «Costas de España» y en él se podrán encontrar más de 3.000 propiedades de obra nueva y de segunda mano ubicadas en las provincias costeras de nuestro país y ambos archipiélagos. Esta feria, organizada por Online Property Shows, ofrecerá a los visitantes una nueva experiencia de compra en la que podrán interactuar con los expositores en una exposición online 3D totalmente interactiva. En este espacio virtual, las personas interesadas en las propiedades podrán acceder a toda la información de los inmuebles, hablar directamente con las empresas y profesionales e incluso reservar una vivienda. El acceso para los visitantes y curiosos será gratuito. “Para los expositores, este evento permite volver a conectar con sus potenciales
Cuánto influye cada factor de la ventana en la demanda energética Es noticia Vivienda octubre 29, 2019octubre 18, 2019 El próximo año, 2020, será un ejercicio clave para el mundo de la construcción y el sector inmobiliario en el Viejo Continente y, especialmente, en España. Según recoge la Estrategia 2020 de la Comisión Europea (CE) recoge a partir de 2020 todos los edificios deberán tener un consumo de energía ‘casi inexistente’. Esto representa todo un reto para nuestro país donde el 60% de las viviendas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética, según datos del Ministerio de Fomento. En este sentido, Grupo Almansa, la carpintería de aluminio con más de 40 años e inmersa en un plan de renovación de infraestructuras logísticas, señala la importancia de cada factor de una ventana en la demanda energética. “Las ventanas de aluminio son clave en este sentido. En un mundo cada vez más concienciado con el medio ambiente, la eficiencia energética de una ventana gana especial importancia como punto clave en el flujo de energías de un edificio”, explica Juan Almansa, director general de la empresa, que añade que “la pérdida de energía a través de los cerramientos suele estar entre el 15-25% del total de la energía que se pierde”. FACTORES QUE DETERMINAN LA DEMANDA ENERGÉTICA DE UNA VENTANA Un estudio elaborado por la Asociación Española del Aluminio y
El aumento de la demanda de personalización de viviendas, factor clave en el sector inmobiliario de 2019 inmobiliarias julio 11, 2019junio 28, 2019 Living Homes, inmobiliaria especializada en el segmento residencial de Madrid Noroeste, tanto en viviendas de segunda mano como en promociones de obra nueva, ha establecido una alianza estratégica con Decotherapy, empresa especialista en interiorismo online. El diseño de interiores, un sector totalmente recuperado tras la crisis como indican los informes del Observatorio de Consumo de Cetelem, no solo se enfoca en la parte estética de un espacio, sino también en la funcionalidad y comodidad para el usuario. Elementos como el color, los materiales, la iluminación, los acabados, entre otros, deben articularse de manera eficiente y siempre teniendo como foco la personalidad de las personas que vayan a habitar en la vivienda. Según la guía de la Propiedad del Wall Street Journal, hay tres factores principales que un comprador considera cuando está pensando en adquirir una propiedad: la ubicación, el precio y la configuración de la vivienda. Con el fin de aportar valor añadido en los servicios que Living Homes ofrece a sus clientes, la oferta de servicio de interiorismo cierra el ciclo de cambio de vivienda. Living Homes apoya a sus clientes en la búsqueda, orientación en zona, asesoramiento profesional y ejecución de contratos, a través de un servicio directo y personalizado hasta encontrar la casa perfecta, finalizando con la
La importancia de la tasación a la hora de comprar una vivienda Industria agosto 5, 2018agosto 14, 2018 La economía ha ido mejorando poco a poco, algo que se nota especialmente en el sector inmobiliario, ya que son cada vez más las personas que optan por adquirir una nueva vivienda. Desde Tasiberica Sociedad de Tasación señalan que “el precio de la vivienda se ha incrementado notablemente en el último año, siendo, no obstante, su valor muy inferior a los máximos alcanzados durante 2007”. Comprar una vivienda constituye un hito en la vida de una persona, no es sencillo decidir el lugar, el tipo de vivienda y un largo etcétera que se debe tener en cuenta. Suele ser, por lo tanto, algo muy meditado y reflexionado. Sin embargo, “una de las cosas más importantes a la hora de comprar (y también vender) una vivienda es la tasación inmobiliaria, es decir, conocer el verdadero valor del inmueble, que será distinto del precio ya que es un valor objetivo, no sujeto a variables”. El método de tasación que se emplea comúnmente es el de comparación con otros inmuebles, en el que son tenidos en cuenta diversos factores, que influirán en el valor final del inmueble, entre los que destacan: - La ubicación y los servicios que existan en la zona, algo que influye directamente
LA VISITA A UNA NUEVA VIVIENDA: ¿EN QUÉ DEBEMOS FIJARNOS? Vivienda mayo 23, 2018 La visita a un piso que nos gusta y que cumple las características que son más importantes para nosotros, es un momento clave en el proceso de compra o alquiler de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano. Como posibles compradores o inquilinos es necesario que pongamos los cinco sentidos. ¿Qué debemos tener en cuenta? habitaclia recomienda llevar una libreta y un bolígrafo, una cámara de fotos y un metro para tomar medidas. Todos los detalles que podamos observar nos permitirán hacernos una idea de su estado general tanto por dentro como por fuera. Al final de la visita, hemos de tener claros los puntos fuertes y débiles del inmueble, ya que eso nos ayudará a tomar una mejor decisión. Los puntos fuertes o positivos son aquellos que una persona considera imprescindibles para su vida en este nuevo espacio. Por ejemplo, que el inmueble disponga de ascensor o de plaza de garaje, o baño adaptado a personas con movilidad reducida. Los puntos débiles nos pueden ayudar al negociar el precio. Por ejemplo: si la zona no dispone de suficiente parking o si el piso necesita reparaciones. Visitar una vivienda de segunda mano Sea con intermediarios o sin su ayuda, cuando nos decidimos
Las ventas de viviendas en nuda propiedad crecen a un ritmo del 300% en 2018 Vivienda abril 5, 2018 El precio de la vivienda de segunda mano crece, y la subida este año podría llegar al 8%; lo mismo ocurre con el mercado hipotecario, que sigue creciendo debido a los tipos de interés, en mínimos históricos, y por la apertura del grifo por parte de las entidades financieras. En este contexto, ha surgido una forma de vender una vivienda que, a pesar de llevar mucho tiempo entre nosotros, hasta hace poco era casi una completa desconocida: la nuda propiedad. Está fórmula permite al propietario vender su piso o su casa y seguir viviendo en ella. Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, desde enero las ventas de viviendas en nuda propiedad se han incrementado un 300%, el doble de lo que ya creció en 2017, cuando experimentó un crecimiento del 150%. “Se trata de una opción que no deja ganar adeptos”. La agencia inmobiliaria de Eduardo Molet es una de las pocas de Madrid que ofertan viviendas bajo la modalidad de la nuda propiedad. ¿Cómo funciona esta modalidad de compraventa? El propietario de una vivienda tiene tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio. Si vende la nuda