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Vivienda

La mitad de los que viven de alquiler piensan en comprar una vivienda en los próximos 5 años

Tuio, la neoaseguradora de hogar de origen español con más de 15.000 pólizas en su primer año y medio de vida, presenta resultados de una encuesta online a más de 1.200 de sus asegurados donde analiza si la situación económica actual y del mercado inmobiliario ha cambiado o no los planes de sus asegurados en cuanto a su vivienda. Pensando en el futuro el 69% de los encuestados piensa mantener su vivienda actual. El estudio de Tuio arroja que especialmente los encuestados de más de 50 años (82%) y los que tienen un menor nivel de ingresos (2000€ o menos, 75%) son los que piensan mantenerla. Mientras que un 51% de los más jóvenes (30 años o menos) tiene pensado irse a vivir a una vivienda en propiedad y un 47% de los alquilados también piensa irse a vivir a una vivienda en propiedad. El 85% de los encuestados asegura que la situación económica actual influye en la decisión de comprar o alquilar vivienda. Sólo el 20% pensaba comprar una vivienda, pero ha decidido quedarse en la actual por la situación del mercado. En Madrid sólo el 15% de los encuestados pensaba comprar vivienda.  Un 60% viven o han vivido de alquiler, un porcentaje que

Pautas para evitar estafas en las operaciones inmobiliarias

COAPIMADRID – AIM alerta ante posibles estafas en alquileres vacacionales y aconseja cómo evitarlas     El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) elabora las pautas a seguir que son imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en la estafa estrella del verano en cuanto a los engaños, apropiaciones indebidas y trampas fraudulentas que aparecen no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos del Ministerio del Interior, las regiones de Madrid (241) y Andalucía (581) acaparan el 53% de todas las estafas de alquiler vacacional acaecidas en las comunidades autónomas. Madrid y Andalucía son las autonomías que acaparan el 53% de las estafas por alquiler vacacional en España, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ha elaborado un catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos recabados

HiHomie lanza la primera franquicia inmobiliaria digital

La Ley de Vivienda aprobada recientemente ha puesto en una situación inédita a las agencias inmobiliarias, que a partir de ahora tendrán que cambiar la forma en la que gestionan su relación con propietarios e inquilinos, especialmente en el apartado de las comisiones y quién debe hacerse cargo de ellas: a partir de ahora debe hacerlo el propietario que quiere poner una vivienda en alquiler. En el ámbito de la vivienda en venta, las subidas de tipos de interés también han llevado a paralizar muchas operaciones de compraventa, y cada vez es más difícil encontrar compradores que puedan acceder a un crédito hipotecario. El estado actual en el sector es de tal complejidad que muchos expertos anticipan cierres de agencias por no poder hacer frente a estos cambios. En este contexto, la proptech HiHomie da un paso de gigante en su expansión nacional con una propuesta que revoluciona el sector: la primera franquicia inmobiliaria digital. Esta iniciativa transforma el modo en el que operan los agentes inmobiliarios con una propuesta que combina la tecnología y la digitalización para optimizar su trabajo y reducir costes. El innovador proyecto de HiHomie apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, además

Los juristas alertan de los perjuicios de la nueva Ley de Vivienda

La nueva Ley de Vivienda abre la puerta a la congelación de rentas y a no recuperar el inmueble en los desahucios     Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios en los alquileres durante la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), celebrada en Madrid. El Viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, anunció que la región “no declarará zonas de mercado tensionado”. Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios y el funcionamiento del mercado del alquiler, abriendo la puerta a la congelación de rentas y dificultando excesivamente la recuperación del inmueble en los desahucios. Así lo pusieron de manifiesto en la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de

Requisitos para alquilar una vivienda de protección oficial en Madrid

Inmorenta

Las viviendas de protección oficial (VPO) cuentan con una serie de características legales a tener en cuenta para poder alquilarlas, ya que se trata de viviendas que salen a la venta con precios más reducidos a los del mercado inmobiliario, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna a personas con rentas limitadas en situaciones de vulnerabilidad. Por esta razón, al comprar una vivienda VPO, el propietario debe esperar un periodo de tiempo para poder descalcificarla, alquilarla o venderla. Así mismo, para poder acceder a ella, el propietario está obligado a utilizarla únicamente como domicilio habitual y con fin residencial, lo que significa que hasta que no pase el tiempo establecido, no podrá utilizarla para montar un negocio, como vivienda vacacional, para alquilarla o para ponerla a la venta. Si tienes una vivienda de este tipo y estás pensando en alquilarla, debes saber que es posible, siempre que cumplas una serie de requisitos. Y, a continuación, desde InmoRenta nos cuentan cómo alquilar una vivienda de protección oficial en Madrid. Antes de nada, ¿cuáles son las viviendas de protección oficial? Antes de centrarnos en el alquiler, vamos a repasar cuáles son las viviendas de protección oficial para resolver posibles dudasacerca de este

La Ley de Vivienda crea inseguridad jurídica y aumenta los temores en el mercado inmobiliario

La Ley por el Derecho a la Vivienda crea inseguridad jurídica para los consumidores y aumenta los temores de freno a la inversión en el mercado inmobiliario La Ley por el Derecho a la Vivienda, ha aumentado los temores de freno a la inversión e impacto negativo en la compra y alquiler de vivienda que existe en el sector inmobiliario desde hace dos años cuando se inició su tramitación. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) entiende además que se ha perdido una gran oportunidad para regular la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones y creando inseguridad jurídica para los consumidores. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda agrava los temores de freno a la inversión y no logra despejar la incertidumbre que ha generado su tramitación durante los últimos meses, por la adopción de medidas intervencionistas como es la limitación de las rentas del alquiler y la inseguridad jurídica creada en torno a los desahucios, lo que anuncia un impacto negativo en todo el mercado: la restricción de oferta de vivienda para alquiler y la contracción en la compra de vivienda. El Colegio Oficial y

Las expropiaciones de vivienda ponen en jaque el futuro del mercado inmobiliario

“La nueva ley de la vivienda y las últimas decisiones del gobierno de la Generalitat de Cataluña acabarán definitivamente con el sector inmobiliario”. Es la denuncia de Eduardo Molet, que hace varios años que advierte del destrozo que la regulación y control público están provocando en el mercado de la vivienda. “En los próximos meses desaparecerán miles de viviendas en alquiler, impidiendo el acceso a particulares y familias con rentas medias y bajas. El precio de lo que quede será más caro, es inevitable”. Molet ve una estrategia a medio plazo por parte de los partidos políticos que gobiernan. “Buscan que la sociedad acepte las expropiaciones como un mal menor, y para ello primero tienen que dejar en la calle a miles de familias vulnerables que no podrán acceder a viviendas de alquiler por la poca oferta y los elevados precios”. El consultor explica que en las últimas semanas muchos pequeños propietarios que tenían viviendas en alquiler han decidido retirarlas del mercado una vez finalicen los contratos de arrendamiento que están en vigor. “No quieren correr el riesgo de que sus inquilinos de conviertan en ‘inquiokupas’”. El temor de los propietarios se ha multiplicado en las últimas fechas, explica Eduardo Molet. “Tienen

Lo que traerá la nueva Ley de Vivienda: menos oferta de alquiler, de peor calidad y más cara

“La regulación del precio del alquiler y los cambios procesales para desahucios y desalojos de la nueva Ley de Vivienda, acelerarán el destrozo que se venía produciendo desde antes de la pandemia”. Es la previsión que hace el consultor inmobiliario Eduardo Molet, que lleva advirtiendo desde hace varios años del deterioro que sufre este mercado, especialmente en zonas donde se ha topado el precio. “La intervención del mercado inmobiliario expulsará a propietarios e inquilinos por igual: la oferta desaparecerá y los que quieran alquilar solo podrán acceder a viviendas de mala calidad y en malas condiciones”. De hecho, denuncia el consultor, esto está ocurriendo desde hace meses, desde que apareció el fantasma de la regulación y en algunas ciudades se limitaros precios, y apunta que en el último año ha desparecido el 34% de los inmuebles en alquiler. “En definitiva, habrá menos oferta a precios más caros y en peores condiciones”. Según Molet, tampoco está claro que los precios vayan a bajar con esta medida. “Hay zonas en las que ya se ha puesto tope y los alquileres se han mantenido altos, principalmente porque se ha reducido la oferta disponible como consecuencia de la regulación”. Y es precisamente la regulación lo que,

El peligro de regular el precio del alquiler: menos vivienda y de peor calidad

“La regulación del precio del alquiler de la nueva Ley de Vivienda acelerará el destrozo que se venía produciendo desde antes de la pandemia”. Es la previsión que hace el consultor inmobiliario Eduardo Molet, que lleva advirtiendo desde hace varios años del deterioro que sufre este mercado, especialmente en zonas donde se ha topado el precio. “La intervención del mercado inmobiliario expulsará a propietarios e inquilinos por igual: la oferta desaparecerá y los que quieran alquilar solo podrán acceder a viviendas de mala calidad y en malas condiciones”. Según Molet, tampoco está claro que los precios vayan a bajar con esta medida. “Hay zonas en las que ya se ha puesto tope y los alquileres se han mantenido altos, principalmente porque se ha reducido la oferta disponible como consecuencia de la regulación”. Y es precisamente la regulación lo que, en opinión del experto, lejos de erradicar la inseguridad jurídica, la acaba fomentando, especialmente entre los propietarios que más parque de viviendas tienen. “Al final prefieren venderlas y dejar de invertir en el mercado inmobiliario”. Molet cree que lo que hay detrás de la nueva Ley de Vivienda es una visión cortoplacista sobre cómo abordar un problema que va más de allá de

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