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El coste de las disputas de lindes se dispara hasta los 312 millones de euros anuales

Cada año, los tribunales españoles registran alrededor de 2.000 litigios relacionados con disputas de lindes, cuyo coste judicial asciende a aproximadamente 312 millones de euros. Desde el año 2003, estos conflictos han generado más de 38.000 casos en los tribunales, resultando en perjuicios económicos superiores a los 4.500 millones de euros. Unas cifras que ha destacado la AEGEX (Asociación Española de Geómetras Expertos) y el Colegio de Registradores de la Propiedad de España, en el marco de la jornada ‘Gestión territorial para un desarrollo sostenible’, celebrada en el Universitat Politècnica de Valencia el 25 de octubre. La jornada, que se enmarcó en el conjunto de actividades desarrolladas por el Aula de Empresa de Geometrías Jurídicas y que abordó aspectos tecnológicos y jurídicos aplicados a los límites de la propiedad inmobiliaria, puso el foco en el impacto económico y social de la litigiosidad en materia de lindes en España, y en cómo las geometrías jurídicas y el técnico competente habilitado podrían mejorar esta situación de alta conflictividad. Durante el foro dedicado al estudio de los aspectos tecnológicos y jurídicos en la definición de límites de propiedad inmobiliaria, los expertos subrayaron la importancia de abordar la conflictividad en materia de lindes en España y su repercusión económica y social. Luis Benavides

165 millones de euros: el plan de expansión de TM Grupo Inmobiliario en Costa del Sol

Málaga se posiciona como uno de los destinos más atractivos para el turista residencial extranjero. Atalaya Emotion es uno de los últimos proyectos que el holding alicantino ha lanzado en la zona y que ha despertado un gran interés en clientes de todo el mundo. TM Grupo Inmobiliario, compañía alicantina de referencia en el sector del turismo residencial, especialista en la construcción y promoción de segunda residencia a lo largo de la costa mediterránea y caribe, continúa consolidándose en Costa del Sol con Atalaya Emotion, su último proyecto en la zona, situado en pleno corazón del Triángulo de Oro. La provincia de Málaga tiene un peso muy importante en el turismo residencial de este país. Conscientes de la alta demanda por parte del cliente internacional en Costa del Sol, la compañía considera esta zona estratégica para reforzar su posicionamiento como empresa líder de este sector en España, y así lo acredita con una inversión de más de 165 millones de euros desde 2015. Según los últimos estudios llevados a cabo, de las casi 90.000 operaciones de compra de vivienda en 2022 por clientes extranjeros, la Costa del Sol (Málaga) se posiciona junto con la Costa Blanca (Alicante), como los destinos favoritos

Ley de Vivienda: ¿qué ocurrirá con ella tras las elecciones generales?

La Ley de la Vivienda ha acaparado la actualidad política de los últimos meses y su futuro está en tela de juicio a pesar de que entró en vigor el 26 de mayo. Numerosas formaciones han asegurado en reiteradas ocasiones su oposición a la ley y propietarios e inquilinos tienen serias dudas sobre las modificaciones que podrían ponerse en marcha, tras el resultado de las elecciones generales del 23 de julio. “Las propuestas de los diferentes partidos políticos frente al problema de la vivienda para estas elecciones son muchas y muy variadas. Desde los que plantean mantenerla tal cual está, hasta los que plantean derogar la nueva ley o modificar algunas cuestiones que creen ‘esenciales’. Lo cierto es que el problema es claro: existe una enorme desconfianza por parte de los propietarios frente a la desprotección política e inseguridad jurídica que suponen las contradicciones entre unos y otros, y esto genera que haya cada vez menos viviendas disponibles en alquiler de larga estancia”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. Los propietarios y el sector inmobiliario en general ya han hablado y es de público conocimiento su disconformidad con la actual ley de vivienda tal y como está planteada. En este escenario y tras las elecciones,

Pautas para evitar estafas en las operaciones inmobiliarias

COAPIMADRID – AIM alerta ante posibles estafas en alquileres vacacionales y aconseja cómo evitarlas     El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) elabora las pautas a seguir que son imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en la estafa estrella del verano en cuanto a los engaños, apropiaciones indebidas y trampas fraudulentas que aparecen no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos del Ministerio del Interior, las regiones de Madrid (241) y Andalucía (581) acaparan el 53% de todas las estafas de alquiler vacacional acaecidas en las comunidades autónomas. Madrid y Andalucía son las autonomías que acaparan el 53% de las estafas por alquiler vacacional en España, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ha elaborado un catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos recabados

El holding TM Grupo Inmobiliario incrementa un año más su facturación y supera los 260 millones de euros

La compañía bate su récord de facturación por segundo año consecutivo y logra un ebitda consolidado superior a los 62 millones de euros. TM Grupo Inmobiliario se afianza como una de las compañías TOP 10 en el sector promotor inmobiliario en España, mientras que el negocio hotelero en México se mantiene en auge alcanzando los 65 millones de euros en 2022. En el primer trimestre de 2023 ya ha asegurado el 95% de los objetivos de facturación previstos para este año.   Torrevieja, 15 de junio de 2023 – TM Grupo Inmobiliario, compañía alicantina de referencia en el sector del turismo residencial, especialista en la construcción y promoción de segunda residencia a lo largo de la costa mediterránea y caribe, presenta su cifra de negocios consolidada del ejercicio 2022, con 260 millones de euros de facturación. Estas cifras han tenido un efecto directo en el ebitda consolidado, que asciende a 62 millones de euros, un 6,6% más que en el ejercicio 2021.   Referente en turismo residencial En el mercado de la vivienda, la promotora refuerza su liderazgo en el sector del Turismo Residencial en España, con 21 proyectos en curso y una venta total de 524 viviendas entregadas durante 2022, donde la satisfacción

Los juristas alertan de los perjuicios de la nueva Ley de Vivienda

La nueva Ley de Vivienda abre la puerta a la congelación de rentas y a no recuperar el inmueble en los desahucios     Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios en los alquileres durante la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), celebrada en Madrid. El Viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, anunció que la región “no declarará zonas de mercado tensionado”. Los juristas alertan de los perjuicios que crea la nueva Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda por las limitaciones para los propietarios y el funcionamiento del mercado del alquiler, abriendo la puerta a la congelación de rentas y dificultando excesivamente la recuperación del inmueble en los desahucios. Así lo pusieron de manifiesto en la Jornada sobre la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de

La Ley de Vivienda crea inseguridad jurídica y aumenta los temores en el mercado inmobiliario

La Ley por el Derecho a la Vivienda crea inseguridad jurídica para los consumidores y aumenta los temores de freno a la inversión en el mercado inmobiliario La Ley por el Derecho a la Vivienda, ha aumentado los temores de freno a la inversión e impacto negativo en la compra y alquiler de vivienda que existe en el sector inmobiliario desde hace dos años cuando se inició su tramitación. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) entiende además que se ha perdido una gran oportunidad para regular la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones y creando inseguridad jurídica para los consumidores. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda agrava los temores de freno a la inversión y no logra despejar la incertidumbre que ha generado su tramitación durante los últimos meses, por la adopción de medidas intervencionistas como es la limitación de las rentas del alquiler y la inseguridad jurídica creada en torno a los desahucios, lo que anuncia un impacto negativo en todo el mercado: la restricción de oferta de vivienda para alquiler y la contracción en la compra de vivienda. El Colegio Oficial y

Los efectos de la ley de vivienda: menos viviendas en alquiler y aumento de precios en zonas no reguladas

El sector inmobiliario, entre ellos plataformas de alquiler de larga duración como Wolo, lleva meses avisando de que el límite al precio del alquiler que incluye la Ley de Vivienda y la prórroga de seis meses a los alquileres que terminen antes del 30 de junio, entre otras medidas, pueden reducir la oferta y aumentar los precios en zonas no reguladas. “Se ha demostrado ya en varias ocasiones, tanto en otros países como en España que la intervención en los precios del alquiler tiene un impacto negativo ya que reduce la oferta de viviendas, dificulta la accesibilidad a jóvenes y colectivos vulnerables y genera un aumento de precios en las zonas no reguladas. Las principales perjudicadas serán lógicamente las grandes ciudades y sus alrededores”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. En este sentido, cabe destacar que en Berlín se tomó una medida similar, la conocida como ley Mietendechkel, que provocó un descenso de 40% en la oferta de viviendas en alquiler nada más aprobada. Mientras que, en la propia Barcelona, la medida regulatoria de precios aplicada por la Generalitat derivó en una caída del 50% en la oferta de pisos en alquiler y en un aumento de precios en los barrios y zonas aledañas a las reguladas. Por su

XI Jornada de Arbitraje Inmobiliario

La falta de pago y la expiración de término copan el arbitraje inmobiliario   El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid celebra su XI Jornada de Arbitraje Inmobiliario, en la que se darán cita juristas expertos para difundir el arbitraje en materia inmobiliaria. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) colabora con el Consejo Arbitral para el Alquiler en un momento crucial para que las empresas y particulares solucionen más rápido y de forma más económica los conflictos derivados de los arrendamientos de vivienda o de uso diferente al de vivienda, como oficinas y locales. La falta de pago de la renta y la expiración de término son los dos motivos estrella que copan los arbitrajes inmobiliarios. “El arbitraje es una vía para solucionar de forma más rápida y económica los conflictos derivados de los arrendamientos de vivienda y de usos diferentes al de vivienda, lo que permite proteger las inversiones realizadas por las empresas en el sector inmobiliario”, explica Beatriz Moreno, Letrada del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid. “La resolución del contrato por falta de pago de la renta y la expiración de término del

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