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Primera Feria Inmobiliaria Virtual en España

El sector inmobiliario y el de las nuevas tectologías se unen para celebrar la Primera Feria Inmobiliaria Virtual en España entre los días 12 y 14 de junio. A este encuentro acudirán la mayoría de las grandes promotoras y comercializadoras de nuestro país, entre las que se encuentran Aedas Homes, Neinor Homes, Vía Célere, Grupo Lar, Adendia, Altamira, Hábitat o Quabit, además de un importante número de agencias inmobiliarias y empresas auxiliares del sector que han recibido con gran aceptación la propuesta de los promotores. Este primer evento tendrá la temática «Costas de España» y en él se podrán encontrar más de 3.000 propiedades de obra nueva y de segunda mano ubicadas en las provincias costeras de nuestro país y ambos archipiélagos. Esta feria, organizada por Online Property Shows, ofrecerá a los visitantes una nueva experiencia de compra en la que podrán interactuar con los expositores en una exposición online 3D totalmente interactiva. En este espacio virtual, las personas interesadas en las propiedades podrán acceder a toda la información de los inmuebles, hablar directamente con las empresas y profesionales e incluso reservar una vivienda. El acceso para los visitantes y curiosos será gratuito. “Para los expositores, este evento permite volver a conectar con sus potenciales

COAPIMADRID – AIM ofrece herramientas para solucionar conflictos

COAPIMADRID – AIM impulsa Mediapi y la Institución Arbitral para solucionar conflictos del alquiler El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), valora que con la situación de crisis generada por el COVID – 19 es relevante ofrecer a los consumidores y usuarios, empresas y organismos públicos herramientas que les ayuden a solucionar sus conflictos, tales como la mediación, el arbitraje y la tasación inmobiliaria. El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), entiende que “ante la situación de crisis generada con motivo del COVID – 19 hay que buscar soluciones alternativas para poner en valor y facilitar instrumentos que ayuden a los consumidores y usuarios, empresas y organismos públicos a resolver los conflictos que puedan surgir en el marco de sus relaciones contractuales. Tales herramientas son las instituciones de la mediación y del arbitraje, así como la tasación inmobiliaria”. A medida que el Gobierno central, Administraciones autonómicas y locales han ido aprobando medidas en alquiler y vivienda para tratar de paliar los efectos perjudiciales que puedan producirse en la esfera patrimonial de los ciudadanos, ha surgido un amplio abanico de nuevas situaciones que necesitarán una solución jurídica. Sin ir más lejos, el

Impulso de la herramienta oficial de tasaciones, TAS//API

COAPIMADRID – AIM apuesta por la formación especializada de los profesionales para asesorar con más garantías al consumidor El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), apuesta por impulsar la formación especializada de los profesionales porque favorece la generación de más garantías para los consumidores. Por este motivo, está impulsando las actividades de formación dirigidas a los agentes de la propiedad inmobiliaria, entre ellas la utilización profesional de la herramienta oficial de tasaciones, TAS//API. El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), que preside Jaime Cabrero García, está apostando con firmeza por impulsar la formación especializada de los agentes de la propiedad inmobiliaria, ya que son profesionales que al intermediar en las operaciones inmobiliarias ofrecen garantías para los consumidores y usuarios en el sector inmobiliario. COAPIMADRID – AIM quiere reforzar así el papel que corresponde a los profesionales para proporcionar transparencia en el mercado. Fruto de esta preocupación es la consolidación de la utilización de TAS///API, aplicación oficial online de COAPIMADRID-AIM para la realización telemática de informes periciales de tasaciones de bienes inmuebles de los agentes de la propiedad inmobiliaria. Esta herramienta tecnológica tiene muchas ventajas, entre otras: gran facilidad de manejo que

¿Cómo afecta el IBI en 2020?

Tras la aprobación el 28 de diciembre de la Ley General de los Presupuestos del Estado para 2020 por el Consejo de Ministros por la que se han modificado los coeficientes de actualización de los valores catastrales, un total de 1092 municipios se han visto afectados. La actualización conlleva que, de los 1092 municipios, 1005 localidades han registrado sus valores al alza y 87 han establecido reducciones. Así por ejemplo, para este ejercicio de 2020, Madrid ha sufrido la rebaja fiscal a través de la disminución del Impuesto de Bienes Inmuebles y la reducción de la tasa de gestión de residuos urbanos. Por otro lado, se han aumentado las bonificaciones de la plusvalía mortis – causa entre ascendientes, descendientes y cónyuges y las bonificaciones en el Impuesto de Actividades Económicas por el inicio de la actividad y por la creación de empleo. No obstante, las localidades que han sido afectadas por valores al alza, no superan el 5% respectivamente, de hecho la subida para este año 2020 ha sido menor respecto al 2019 cuyo incremento tuvo lugar en 728 municipios y bajó en 449 localidades. Debemos indicar que más allá de la presente regularización estatal de los tributos locales, son los Ayuntamientos quienes se

Diferencias entre el valor real y el precio de los inmuebles

A la hora de vender una vivienda en ocasiones surge la duda acerca de cuál es el precio más recomendable para la misma. Es evidente que los propietarios quieren conseguir la máxima rentabilidad con la venta del inmueble, pero el precio a fijar puede depender de múltiples factores. Es fundamental saber cuánto vale tu casa antes de elegir un precio de venta, ya que el valor real del inmueble y el precio de mercado son dos datos distintos. Existen algunas diferencias que hay que aclarar para evitar cualquier tipo de duda acerca estos aspectos y algunas de las más importantes son las que se muestran a continuación. ¿Qué diferencias existen? El valor real de la vivienda depende factores íntegramente relacionados con la misma. Para ello se tiene en cuenta el número de metros cuadrados de la misma, el año de construcción o antigüedad o los materiales utilizados para su construcción. También influyen otros elementos como si se encuentra en un edificio sin ascensor o con ascensor. Por otro lado, el precio de mercado puede ser totalmente diferente al valor resultante de valorar los anteriores elementos de las viviendas. En el precio de mercado influyen aspectos como la situación del mercado de la vivienda, las

Madrid y Barcelona sacan fuerza en el sector terciario

Pese a que según los expertos el sector inmobiliario se está ralentizando un poco, lo cierto es que hay un apartado que no para de crecer y que es el punto de mira de los inversores: las oficinas. Londres sigue a la cabeza a nivel internacional de las llamadas Dynamic Cities, índice que habla del mejor potencial de inversión a largo plazo en inmuebles terciarios (oficinas, logístico y locales comerciales), pero los principales centros financieros españoles, Madrid y Barcelona, ocuparon también puestos entre las 20 primeras de un índice que registra hasta 130 ciudades europeas. La creación de empresas y la apuesta empresarial en ciudades como Madrid o Barcelona como principales capitales económicas, financieras y empresariales de nuestro país está siendo clave para que más del 51% de la inversión inmobiliaria sea en oficinas, viendo también un momento de auge al contabilizar cómo cada vez hay más mudanzas en Madrid de sedes, hasta 400, desde otras regiones en busca de la sinergia que vive. Tanto es así que se han contratado en la capital española hasta 490000m2 destinados a oficinas hasta este mes. En los últimos meses, ambas ciudades han visto duplicada la venta de locales y oficinas, reactivando nuevamente un sector que se

Regulación de la actividad inmobiliaria

COAPIMADRID – AIM reclama la regulación obligatoria de la actividad inmobiliaria en la Comunidad de Madrid Durante la reunión celebrada ayer con David Pérez, Consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, Jaime Cabrero García, presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ha solicitado la obligatoriedad de la inscripción de los profesionales en el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN), que fue creado en 2018 Madrid, 26 de Septiembre de 2019.- Jaime Cabrero García, presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ha reivindicado la regulación obligatoria de la actividad inmobiliaria en la Comunidad de Madrid, para lo que ha instado a que el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN), que fue creado en 2018, sea obligatorio y no voluntario. El presidente de COAPIMADRID – AIM ha transmitido esta petición durante la reunión que ayer mantuvo con David Pérez, consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid; Concepción Dancausa, viceconsejera de Vivienda y Administración Local y José María García Gómez, director general de Vivienda y Rehabilitación. La protección de los consumidores es la clave del RAIN, por lo que una inscripción de carácter obligatorio permitiría conocer

El aumento de la demanda de personalización de viviendas, factor clave en el sector inmobiliario de 2019

Living Homes, inmobiliaria especializada en el segmento residencial de Madrid Noroeste, tanto en viviendas de segunda mano como en promociones de obra nueva, ha establecido una alianza estratégica con Decotherapy, empresa especialista en interiorismo online.   El diseño de interiores, un sector totalmente recuperado tras la crisis como indican los informes del Observatorio de Consumo de Cetelem, no solo se enfoca en la parte estética de un espacio, sino también en la funcionalidad y comodidad para el usuario. Elementos como el color, los materiales, la iluminación, los acabados, entre otros, deben articularse de manera eficiente y siempre teniendo como foco la personalidad de las personas que vayan a habitar en la vivienda.   Según la guía de la Propiedad del Wall Street Journal, hay tres factores principales que un comprador considera cuando está pensando en adquirir una propiedad: la ubicación, el precio y la configuración de la vivienda. Con el fin de aportar valor añadido en los servicios que Living Homes ofrece a sus clientes, la oferta de servicio de interiorismo cierra el ciclo de cambio de vivienda.   Living Homes apoya a sus clientes en la búsqueda, orientación en zona, asesoramiento profesional y ejecución de contratos, a través de un servicio directo y personalizado hasta encontrar la casa perfecta, finalizando con la

Jornada “Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial”

La prueba pericial del API en las reclamaciones de la Plusvalía tiene preferencia sobre el valor catastral Durante la celebración de la jornada “Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial”, celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), el magistrado del Juzgado de lo Contencioso-administrativo Nº 1 de Madrid, Pablo Álvarez, ha destacado la importancia de los informes periciales de los API porque “valoran los bienes inmuebles según el mercado real” Madrid, 4 de Julio de 2019.- “La prueba pericial elaborada por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía prevalece sobre el parámetro del valor catastral”, ha declarado Pablo Álvarez López, magistrado del Juzgado de lo Contencioso-administrativo Nº1 de Madrid, durante la jornada Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial, que se ha celebrado en la sede del Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). La problemática actual de las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía tras la doctrina emitida por el Tribunal Constitucional en 2017 se puede calificar de transitoria pues a día de hoy el legislador todavía no se ha pronunciado acerca de cómo se tiene que determinar

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